Casa Jardim Dona Elisa

Historia

De Seed Incorpi, con arquitectura de Jorge Pessoai, Casa Jardim Dona Elisa trae al Jardim Paulistanoi la idea de una casa de verdad en condominio cerrado. Son apenas cuatro casas, con espacios totalmente privativos, desde el living, la cocina y el jardín hasta el rooftop gourmet, cada una un puerto reservado dentro de la ciudad.

• Concepto: la vida de casa, vertical y privativa, en condominio cerrado de muy pocas unidades.
• Curiosidades: cada casa tiene cuatro pisos y un rooftop propio, con piscina de borde infinito climatizada.

Arquitectura y estética

El condominio de pocas casas es la línea recurrente de Jorge Pessoai, y aquí el proyecto resuelve una aritmética antes de resolver una fachada: un terreno de 1.224 m² dividido entre cuatro residencias no deja que la casa se extienda, así que crece hacia arriba. De ahí la verticalidad de cada unidad — cuatro losas superpuestas que suman poco más de 600 m², que apilan en una sola dirección el programa que una casa de los Jardinsi distribuiría en un terreno entero. El gesto que define el conjunto está en la cima: el patio trasero, que en la casa a nivel de suelo queda atrás y abajo, aquí sube hasta la cubierta, y la piscina de borde infinito ocupa el punto más alto y más reservado de la residencia, sin calle y sin vecino en el mismo nivel. La infraestructura sigue la misma lógica de venir incorporada en vez de opcional — reúso de agua, automatización, tomas para dos autos eléctricos y previsión para paneles solares nacen con el proyecto, no en una reforma futura. La estética es la lectura contemporánea y atemporal del habitar que persigue el estudio, con fuerte integración entre interior, jardín privativo y luz natural.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, en formato de casa vertical.

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio de 4 casas, con 4 pisos cada una. Terreno de 1.224 m².

Metrajes

de 602 m² a 612 m².

Estacionamientos

de 4 a 5 plazas por casa.

Diferenciales estructurales

rooftop con piscina de borde infinito climatizada, reúso de agua, infraestructura para dos cargadores de auto eléctrico, infraestructura para paneles solares y automatización.

Registro y parámetros

terreno 1.224 m² (lote del condominio; la matrícula de la residencia anterior registra 408 m²) · 4 casas de 4 pisos cada una · áreas privativas de 602 a 612 m² · 4 a 5 plazas por casa · entrega 2026 · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Ocio privativo de cada casa
• Con seguridad by Gocil en el condominio

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulistano: la dirección

Esta es una dirección de costura, y el propio código postal cuenta la historia: la Rua Dona Elisa Pereira de Barros es asignada por el correo en el Jardim Europai y responde, en la lectura del mercado, al Jardim Paulistanoi. En la práctica, acumula las dos naturalezas — la baja densidad y la calle ancha de un lado de la frontera, la infraestructura consolidada del otro. El entorno se resuelve a pie: el Parque Bruno Covasi a 205 metros, A Hebraicai a 262, el Shopping Eldoradoi a 575 y el Iguatemii a 644, con la Estação Hebraica-Rebouçasi a 600 metros resolviendo la Línea 9 sin auto. Es el tramo en que las calles residenciales del barrio alcanzan la orilla del río antes de alcanzar cualquier avenida — y por eso, aquí, quien busca casa disputa el mismo lote con quien busca terreno para desarrollar.