Lux 590 Itaim Bibi

História

O Lux 590 é da Lux Incorporadorai, braço de incorporação de um grupo paulistano que atua desde 2002 no eixo Itaimi · Vila Nova Conceiçãoi e que faz incorporação e construção sob o mesmo teto. O projeto arquitetônico é de Pablo Slemensoni — o nome que mais assina prédios no acervo, e que na própria vizinhança responde por Arbórea Itaimi e Casa Leopoldoi. O mote de venda diz a que veio: raro por natureza, preciso por escolha.

A comercialização, avisa a incorporadora, só ocorrerá após o registro da incorporação imobiliária, nos termos da Lei nº 4.591/64 — e não há, até agosto de 2026, previsão de entrega declarada. Por isso o ano de entrega não é fixado aqui.

• Conceito: varandas abertas tratadas como extensão da casa, e não como recurso de fachada.

Arquitetura e estética

Pablo Slemensoni trabalha aqui com uma torre esbelta: dezessete pavimentos sobre cinco subsolos, o que resolve as vagas sem espalhar embasamento pelo lote. As varandas amplas com vista panorâmica são o gesto declarado do projeto, e a escala das unidades cresce do tipo ao topo — duplex de 437 m² com pé-direito duplo e terraço privativo, e uma cobertura única de 545 m² com piscina privativa e terraço de 360°.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 17 pavimentos, 5 subsolos.

Metragens

260 a 300 m² no tipo, com 3 ou 4 suítes; duplex de 437 m² com 3 ou 4 suítes; cobertura de 545 m² com até 5 suítes.

Vagas

3 vagas no tipo e 5 no duplex e na cobertura.

Diferenciais estruturais

cinco subsolos, varandas amplas em todas as unidades, cobertura com piscina privativa.

Registro e parâmetros

17 pavimentos · 5 subsolos · áreas privativas de 260 a 300 m² (tipo), 437 m² (duplex) e 545 m² (cobertura) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · registro de incorporação não declarado até agosto de 2026.

Lazer e facilities

• Academia de 120 m² integralmente equipada pela Technogym

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

A Rua Jesuíno Arrudai é o Itaimi de morar, não o de trabalhar: via arborizada de quadras curtas, a poucos passos da Rua Bandeira Paulistai e da Joaquim Florianoi, onde se concentra boa parte da alta gastronomia do bairro, e ainda assim recuada do tráfego das avenidas. O trecho entre a Rua Doutor Renato Paes de Barrosi e a Bandeira Paulista é o mais residencial de todos, e é onde o acervo já registra vizinhos como o Arbórea Itaimi e o Chateau Latouri. Do endereço se alcança a pé o Shopping JK Iguatemii e, de carro, em minutos, o eixo da Faria Limai.