177 Jerônimo

História

Da Yunyi, com arquitetura do Aflalo Gasperinii, o 177 Jerônimo é um lançamento na Rua Jerônimo da Veiga, na divisa do Itaimi com o Jardim Europai, a poucos passos do Parque do Povoi, do Shopping JK Iguatemii e da Faria Limai. O projeto reúne um leque raro de tipologias, do studio ao duplex — do boutique apartment de 43 m² ao duplex de 182 m², num prédio só.

• Conceito: a variedade de tipologias num único endereço de assinatura, do studio ao duplex.
• Curiosidades: há um cluster de prédios “Jerônimo” na rua (155 Jerônimo, J329), e o nosso é o nº 177.

Arquitetura e estética

A decisão de projeto do Aflalo Gasperinii começa fora do lote: o térreo é de fachada ativa, aberto ao comércio de rua em vez de fechado num muro cego, e a travessa Doutor Leopoldo, entre este endereço e o vizinho 155 Jerônimo, foi tratada como boulevard — calçada alargada, mobiliário urbano e a lógica de quem anda a pé. Nas unidades o partido é de ar e luz: caixilhos amplos e brises no terraço fazem a ventilação cruzar o living, persianas eclipsadas ficam embutidas e floreiras de irrigação automática levam o verde para a fachada. A área de lazer sobe para o sexto pavimento, acima do nível da rua. Interiores das áreas comuns de Quintino Faccii, com curadoria de arte brasileira contemporânea assinada por Felipe Hegg, e paisagismo da Tagüi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de assinatura, com a marca do Aflalo Gasperini.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 24 andares, 2 apartamentos por andar, 53 unidades.

Metragens

duplex de 157 e 182 m² (2 a 3 suítes); penthouse de 173 m² (2 suítes); garden de 131 m² (2 suítes); apartamentos de 64 a 101 m² (2 dormitórios); boutique apartments de 43 a 53 m² (studio e 1 dormitório).

Vagas

conforme a tipologia.

Diferenciais estruturais

automação e leque amplo de tipologias.

Lazer e facilities

• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Terraço
• Áreas kids

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Itaim Bibi e Jardim Europa, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Jardim Europa; o mercado de alto padrão trata o endereço como Itaim Bibi, como faz a Yuny. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Rua Jerônimo da Veiga é uma das três vias que formam o eixo gastronômico do Itaim Bibii, ao lado da Bandeira Paulista e da Joaquim Floriano — e o número 177 fica no trecho em que ela já perdeu o barulho das avenidas e encosta no Jardim Europai, de quadras largas e ocupação baixa. É endereço de caminhada: o Parque do Povoi e o Iguatemii ficam a menos de um quilômetro, a Faria Limai e seus escritórios estão a alguns minutos a pé, e a Estação Cidade Jardimi da Linha 9 – Esmeralda liga o endereço à orla do rio sem depender do carro. O que o Itaim tem de raro nunca foi a avenida — é a travessa arborizada a dois quarteirões dela, e é nela que este endereço está.