177 Jerônimo

Historia

De Yunyi, con arquitectura de Aflalo Gasperinii, el 177 Jerônimo es un lanzamiento en la Rua Jerônimo da Veiga, en el límite entre Itaimi y Jardim Europai, a pocos pasos del Parque do Povoi, del Shopping JK Iguatemii y de Faria Limai. El proyecto reúne un abanico raro de tipologías, del studio al dúplex — del boutique apartment de 43 m² al dúplex de 182 m², en un solo edificio.

• Concepto: la variedad de tipologías en una sola dirección de firma, del studio al dúplex.
• Curiosidades: hay un cluster de edificios “Jerônimo” en la calle (155 Jerônimo, J329), y el nuestro es el nº 177.

Arquitectura y estética

La decisión de proyecto de Aflalo Gasperinii comienza fuera del lote: la planta baja tiene fachada activa, abierta al comercio de calle en vez de cerrada con un muro ciego, y la travesía Doutor Leopoldo, entre esta dirección y la vecina 155 Jerônimo, fue tratada como bulevar — vereda ampliada, mobiliario urbano y la lógica de quien camina. En las unidades el partido es de aire y luz: carpinterías amplias y brise-soleil en la terraza hacen que la ventilación cruce el living, persianas eclipse quedan embutidas y jardineras de riego automático llevan el verde hacia la fachada. El área de ocio sube al sexto piso, por encima del nivel de la calle. Interiores de las áreas comunes de Quintino Faccii, con curaduría de arte brasileño contemporáneo a cargo de Felipe Hegg, y paisajismo de Tagüi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de firma, con el sello de Aflalo Gasperini.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 24 pisos, 2 apartamentos por piso, 53 unidades.

Metrajes

dúplex de 157 y 182 m² (2 a 3 suites); penthouse de 173 m² (2 suites); garden de 131 m² (2 suites); apartamentos de 64 a 101 m² (2 dormitorios); boutique apartments de 43 a 53 m² (studio y 1 dormitorio).

Plazas de garaje

según la tipología.

Diferenciales estructurales

automatización y amplio abanico de tipologías.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Terraza
• Áreas kids

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Itaim Bibi y Jardim Europa, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Jardim Europa; el mercado de alto nivel trata la dirección como Itaim Bibi, como hace Yuny. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

La Rua Jerônimo da Veiga es una de las tres vías que forman el eje gastronómico del Itaim Bibii, junto a la Bandeira Paulista y la Joaquim Floriano — y el número 177 queda en el tramo en que ya perdió el ruido de las avenidas y linda con Jardim Europai, de manzanas amplias y baja ocupación. Es una dirección para caminar: el Parque do Povoi y el Iguatemii quedan a menos de un kilómetro, Faria Limai y sus oficinas están a algunos minutos a pie, y la Estación Cidade Jardimi de la Línea 9 – Esmeralda conecta la dirección con la ribera del río sin depender del auto. Lo raro del Itaim nunca fue la avenida — es la travesía arbolada a dos cuadras de ella, y es ahí donde está esta dirección.