Figueira Altos do Tatuapé

Historia

De Porte Engenharia e Urbanismoi, la misma incorporadora del Amadeo Modiglianii, con arquitectura de J.J. Abrãoi, el Figueira Altos do Tatuapé es una torre de alto standing en la Zona Este, con más de 168 metros de altura y 52 pisos. Es una de las referencias verticales que anclan el mercado del Tatuapéi.

• Concepto: el alto standing vertical del Tatuapé, con torre de gran altura y plantas amplias.
• Curiosidades: el deck de madera tiene certificación FSC y trazabilidad Ibama, y el balcón tiene piscina reversible.

Arquitectura y estética

Torre única y estrictamente vertical: cincuenta y dos pisos y 168,2 metros de altura sobre dos subsuelos, en estructura de hormigón. La altura es el partido, y llegó por concesión — el parámetro registral de la zonificación en la manzana es de 28 metros de altura máxima, de modo que la torre es una excepción autorizada y no la regla de la cuadra. Sin ancho para expandirse, el proyecto de J.J. Abrãoi apila el programa y devuelve en vertical el metraje que el lote no daría en planta, de 337 a 593 m². El segundo gesto está en el balcón, que aquí no es una simple saliente: recibe parrilla y piscina reversible y entra en el diseño como ambiente de uso, no como retiro de fachada. La capa técnica viene antes del acabado — aspiración central, tratamiento acústico de losas y tuberías y área de choferes en las áreas comunes. Los proyectos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, de torre alta.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 52 pisos (más 2 subsuelos), 168,2 m de altura, 3 ascensores, estructura de hormigón.

Metrajes

de 337 m² a 593 m², con 4 suites.

Estacionamientos

hasta 8 plazas.

Diferenciales estructurales

sistema de aspiración central, deck de madera con certificación FSC, tratamiento acústico de losas y tuberías, balcón con parrilla y piscina reversible y área de choferes.

Registro y parámetros

competencia registral 9º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m (parámetro registral de la zonificación; el informe descriptivo indica 168,2 m de altura efectiva de la torre, bajo concesión). Incorporación Porte Engenharia e Urbanismoi, proyecto J.J. Abrãoi.

Ocio e instalaciones

• Ocio completo de alto standing (detalle a consultar)

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Tatuapé: la dirección

La Rua Itapeti es donde el Tatuapéi guardó su producto de mayor metraje — el tramo que el mercado bautizó como Altos do Tatuapéi y que el catastro del Correo registra como Vila Gomes Cardimi. Es una calle residencial de manzanas cortas, con escuelas de educación inicial en la propia cuadra y feria a pocas travesías, y es en ella donde se concentra la verticalización de alto standing que el resto del barrio no reúne con la misma densidad. Desde el número 141, el Parque CERETi y el Shopping Metrô Tatuapéi quedan a cerca de un kilómetro y la Estação Itapurai a poco más de la mitad. La lógica que explica la dirección es la misma que explica el barrio: aquí no se compra la cercanía a un polo de oficinas, se compra la posibilidad de subir de standing sin cambiar de región — y el Tatuapé es la dirección de la zona este donde esa cuenta cierra.