Figueira Altos do Tatuapé

História

Da Porte Engenharia e Urbanismoi, a mesma incorporadora do Amadeo Modiglianii, com arquitetura de J.J. Abrãoi, o Figueira Altos do Tatuapé é uma torre de alto padrão na Zona Leste, com mais de 168 metros de altura e 52 pavimentos. É uma das referências verticais que ancoram o mercado do Tatuapéi.

• Conceito: o alto padrão vertical do Tatuapé, com torre de grande altura e plantas amplas.
• Curiosidades: o tacão de madeira tem certificação FSC e rastreabilidade Ibama, e a varanda tem piscina reversível.

Arquitetura e estética

Torre única e estritamente vertical: cinquenta e dois pavimentos e 168,2 metros de altura sobre dois subsolos, em estrutura de concreto. A altura é o partido, e ela veio por outorga — o parâmetro registral do zoneamento no quarteirão é de 28 metros de gabarito, de modo que a torre é uma exceção autorizada e não a regra da quadra. Sem largura para se espalhar, o projeto de J.J. Abrãoi empilha o programa e devolve na vertical a metragem que o lote não daria em planta, de 337 a 593 m². O segundo gesto está na varanda, que aqui não é sacada: recebe churrasqueira e piscina reversível e entra no desenho como ambiente de uso, não como recuo de fachada. A camada técnica vem antes do acabamento — aspiração central, tratamento acústico de lajes e tubulações e área de motoristas nas comuns. Os projetos de interiores e de paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea, de torre alta.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 52 pavimentos (mais 2 subsolos), 168,2 m de altura, 3 elevadores, estrutura de concreto.

Metragens

de 337 m² a 593 m², com 4 suítes.

Vagas

até 8 vagas.

Diferenciais estruturais

sistema de aspiração central, tacão de madeira com certificação FSC, tratamento acústico de lajes e tubulações, varanda com churrasqueira e piscina reversível e área de motoristas.

Registro e parâmetros

competência registral 9º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m (parâmetro registral do zoneamento; o relatório descritivo aponta 168,2 m de altura efetiva da torre, sob outorga). Incorporação Porte Engenharia e Urbanismoi, projeto J.J. Abrãoi.

Lazer e facilities

• Lazer completo de alto padrão (detalhamento sob consulta)

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Tatuapé: o endereço

A Rua Itapeti é onde o Tatuapéi guardou o seu produto de maior metragem — o trecho que o mercado batizou de Altos do Tatuapéi e que o cadastro dos Correios registra como Vila Gomes Cardimi. É rua residencial de quarteirões curtos, com escolas de educação infantil na própria quadra e feira a poucas travessas, e é nela que se concentra a verticalização de alto padrão que o resto do bairro não reúne na mesma densidade. Do número 141, o Parque CERETi e o Shopping Metrô Tatuapéi ficam a cerca de um quilômetro e a Estação Itapurai a pouco mais de meio. A lógica que explica o endereço é a mesma que explica o bairro: aqui não se compra a proximidade de um polo de escritórios, compra-se a possibilidade de subir de padrão sem trocar de região — e o Tatuapé é o endereço da zona leste onde essa conta fecha.