Emiliano Anália Franco
No Jardim Anália Franco, uma torre residencial de apartamentos amplos — 250 a 300 m², com 3 a 5 quartos —, num bairro que a cidade planejou em torno do shopping e do verde.
Rua Nagib Izar, 258 · Jardim Anália Franco, São Paulo/SP · CEP 03337-070
- 3–4 suítes
- 250–300 m²
- 4–6 vagas
- Entrega
- 2009
História
O Edifício Emiliano ocupa a Rua Nagib Izar, no coração do Jardim Anália Franco, bairro planejado da zona leste que se organizou em torno do Shopping Anália Franco e de suas áreas verdes. A autoria do projeto, a empresa responsável pela obra e a data exata de entrega não estão documentadas em fonte que resista à conferência — o mercado de portais registra o prédio como concluído por volta de 2009, mas nenhuma incorporadora ou construtora reivindica publicamente a autoria, e por isso a atribuição fica em branco aqui.
Arquitetura e estética
Torre única de plantas amplas para o padrão do bairro, com unidades de 250 a 300 m² e composições de 3 a 5 quartos. A assinatura arquitetônica do edifício não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Metragens
- 250 a 300 m² nas unidades em circulação, com 3 a 5 quartos e 3 a 4 suítes conforme a planta.
- Vagas
- 4 a 6, conforme a unidade.
- Registro e parâmetros
- áreas privativas de 250 m² a 300 m² · 3 a 5 quartos · 3 a 4 suítes · 4 a 6 vagas.
Lazer e facilities
- Portaria 24 horas
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Brinquedoteca
- Playground
- Sauna
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Área verde
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Jardim Anália Franco: o endereço
O Jardim Anália Franco é um dos bairros planejados mais procurados da zona leste paulistana: arborizado, verticalizado e organizado em torno do Shopping Anália Franco e do Parque Ceret, com forte apelo de família e boa oferta de escolas e serviços na própria região. É um bairro que cresceu com o mercado imobiliário em mente — quadras generosas, torres relativamente recentes e pouca concorrência com o tecido histórico do centro expandido — e por isso concentra a demanda de alto padrão da zona leste sem depender da proximidade com os bairros tradicionais do lado oeste da cidade.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
