Emiliano Anália Franco
En Jardim Anália Franco, una torre residencial de apartamentos amplios — 250 a 300 m², con 3 a 5 dormitorios —, en un barrio que la ciudad planificó alrededor del shopping y de sus áreas verdes.
Rua Nagib Izar, 258 · Jardim Anália Franco, São Paulo/SP · CEP 03337-070
- 3–4 suites
- 250–300 m²
- 4–6 plazas
- Entrega
- 2009
Historia
El Edifício Emiliano ocupa la Rua Nagib Izar, en el corazón del Jardim Anália Franco, barrio planificado de la zona este que se organizó alrededor del Shopping Anália Franco y de sus áreas verdes. La autoría del proyecto, la empresa responsable de la obra y la fecha exacta de entrega no están documentadas en una fuente que resista la verificación — los portales inmobiliarios registran el edificio como concluido alrededor de 2009, pero ninguna desarrolladora o constructora reivindica públicamente la autoría, y por eso la atribución queda en blanco aquí.
Arquitectura y estética
Torre única de plantas amplias para el estándar del barrio, con unidades de 250 a 300 m² y composiciones de 3 a 5 dormitorios. La autoría arquitectónica del edificio no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.
Estética y escasez
Rareza
Ficha técnica
- Metrajes
- 250 a 300 m² en las unidades en circulación, con 3 a 5 dormitorios y 3 a 4 suites según la planta.
- Cocheras
- 4 a 6, según la unidad.
- Registro y parámetros
- áreas privativas de 250 m² a 300 m² · 3 a 5 dormitorios · 3 a 4 suites · 4 a 6 cocheras.
Ocio e instalaciones
- Portería 24 horas
- Gimnasio
- Piscina
- Cancha deportiva
- Salón de fiestas
- Sala de juegos
- Ludoteca
- Parque infantil
- Sauna
- Espacio gourmet
- Parrilla
- Área verde
Ubicación y entorno
Puntos de interés · distancias en metros
Jardim Anália Franco: la dirección
El Jardim Anália Franco es uno de los barrios planificados más buscados de la zona este paulistana: arbolado, verticalizado y organizado alrededor del Shopping Anália Franco y del Parque Ceret, con fuerte atractivo familiar y buena oferta de colegios y servicios en el propio barrio. Es un barrio que creció con el mercado inmobiliario en mente — manzanas generosas, torres relativamente recientes y poca competencia con el tejido histórico del centro expandido — y por eso concentra la demanda de alto nivel de la zona este sin depender de la proximidad con los barrios tradicionales del lado oeste de la ciudad.
En el Fragata Clube
Concepción y obra
La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Curiosidades
Detalles de acabado, tipologías y fortalezas del edificio que solo quien conoce el edificio por dentro sabe. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Residentes y detrás de escena
El perfil de quienes eligieron esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Inteligencia interna
El historial real de ventas de la dirección, la lectura de valorización y liquidez, y todo lo que Fragata monitorea de cerca sobre la vida de cada condominio. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Impuestos y tasas · del precio de compra
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 19.123/mes
Importe financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
