Vereda Paraíso

Historia

El terreno es el asunto. Hasta los años 1970 albergó el Palácio Pio XII, sede de la Curia Metropolitana de São Paulo, demolido a fines de esa década; la manzana quedó vacía durante un cuarto de siglo, en un tramo de Bela Vistai que el mercado inmobiliario había olvidado desde comienzos de los años 1980. Cyrelai y MACi lanzaron el Vereda Paraíso en agosto de 2004 y lo entregaron en septiembre de 2007 — el condominio se constituyó formalmente ante la Receita Federal el 1 de octubre de ese año. El proyecto de arquitectura es de Márcio Curi & Azevedo Antunesi, el paisajismo de Benedito Abbudi y la decoración de las áreas comunes de Débora Aguiari. La incorporadora vendió el emprendimiento como “uno de los últimos tesoros inmobiliarios de São Paulo”, y la lectura no era exageración de folleto: diez mil metros cuadrados contiguos, a cinco minutos de la Paulista, no se reúnen dos veces.

• Concepto: un terreno de 10.156 m² tratado como parque cerrado — cuatro torres exentas en un paisajismo de plazas, espejos de agua, huerto y sendero en el bosque, con la fachada en lenguaje neoclásico cosiendo los cuatro edificios en un conjunto único.
• Curiosidades: el nombre está geográficamente equivocado, y esto ya fue señalado públicamente por investigadores de la historia de la ciudad: el condominio se llama Paraíso, pero está en Bela Vista — las tres calles que rodean el lote figuran como Bela Vista y Liberdade en el correo, ninguna como Paraíso. Las cuatro torres llevan nombres de árboles brasileños: Jerivá, Pitangueira, Aroeira y Paineira. Y, aunque cada edificio tenga frente a una calle diferente, la entrada social del condominio es una sola, en la Rua Artur Prado — la Rua Martiniano de Carvalho quedó como acceso de servicio y salida del garaje.

Arquitectura y estética

Cuatro torres de fachada en lenguaje neoclásico, implantadas exentas en un terreno de 10.156 m² con frente a la Rua Artur Prado, la Rua Martiniano de Carvalho y la Rua Pio XII. El partido divide el conjunto en dos productos: los edificios Jerivá y Pitangueira, más bajos y más densos, con 23 pisos y cuatro apartamentos por piso; y los edificios Aroeira y Paineira, con 29 pisos y solo dos por piso. La incorporadora describió el diseño como una mezcla de “la clase de tiempos pasados con la ligereza de los elementos contemporáneos” — en la práctica, basamento y coronamiento trabajados en vocabulario clásico sobre un cuerpo de torre contemporáneo. El paisajismo de Benedito Abbudi es lo que da unidad: plazas, espejos de agua, huerto, zona de hamacas y un sendero en el bosque ocupan el suelo entre las torres, y no sobra estacionamiento a cielo abierto.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

4 torres, 288 unidades. Edificios Jerivá y Pitangueira: 23 pisos, 4 apartamentos por piso. Edificios Aroeira y Paineira: 29 pisos, 2 apartamentos por piso.

Metrajes

168 apartamentos tipo de 139 m² (Jerivá y Pitangueira) y 108 de 180 m² (Aroeira y Paineira), todos con 4 dormitorios y 2 suites, con opción de sala ampliada y 3 suites. En el coronamiento, 8 áticos dúplex de 263 m² y 4 áticos dúplex de 354 m².

Plazas de garaje

2 en el tipo de 139 m², 3 en el tipo de 180 m² y 4 en los áticos dúplex.

Diferenciales estructurales

terreno de 10.156 m² con frente a tres calles; entrada social única en la Rua Artur Prado; piscina cubierta con carril de 25 m; sendero en el bosque y huerto dentro del condominio.

Registro y parámetros

terreno 10.156 m² · 4 torres · 23 y 29 pisos · 288 unidades · 4 dormitorios · 2 suites en el tipo · 2 a 4 plazas de garaje · áreas privativas de 139 m² a 354 m² · lanzamiento agosto de 2004 · entrega septiembre de 2007 · competencia registral 1.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZEU (Ley 16.402/2016).

Ocio e instalaciones

• Piscina de adultos cubierta con carril de 25 m y deck
• Piscinas de borde infinito y solárium
• Sala de gimnasia
• Sauna con ducha
• Vestuarios masculino y femenino
• Salón de fiestas adulto e infantil
• Salón de juegos adulto e infantil
• Lan house
• Cancha de césped
• Zona de juegos infantiles
• Casa del Tarzán
• Sendero en el bosque con equipos de gimnasia
• Pista de skate, futvóley y saco de boxeo
• Huerto
• Zona de hamacas
• Plaza de la chimenea exterior
• Césped para tai-chi-chuan
• Ambientes de estar para lectura
• Paisajismo con plazas y espejos de agua

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Bela Vista: la dirección

La Bela Vistai es el barrio que sostiene la ladera entre el centro viejo y la Avenida Paulistai, y este tramo de ella — el que sube desde la Rua Santa Madalena hasta la Praça Amadeu Amaral — es el más silencioso de todos: hospitales, edificios de los años 1960 a 1980 y casas antiguas que resisten una a una. Aquí está la Vila Itororó, conjunto arquitectónico de los años 1920 donde se instaló la primera piscina de la ciudad, y desde aquí se llega a pie al Hospital Paulistanoi y, en pocos minutos en auto, a la Paulista, al MASPi y al Parque Trianoni. La Avenida Vinte e Três de Maioi y el Viaducto Pedroso resuelven la salida hacia la zona sur sin pasar por el centro. Es una dirección central de verdad — de esas en que toda la ciudad queda a menos de quince minutos — y que aun así mantiene manzanas enteras sin tránsito de paso.