Villa Alexandra

Historia

Villa Alexandra pertenece a la camada que verticalizó la Alameda Fernão Cardim entre los años 1970 y 1980, cuando las casas del corazón del Jardim Paulistai dieron lugar a edificios de pocas unidades y metraje amplio. Es una alameda de cuatro cuadras, sin tráfico de paso, y el catastro municipal la registra hoy como una secuencia casi continua de lotes de condominio — Villa Alexandra entre ellos, en un terreno de mil metros cuadrados. La autoría del proyecto y el año exacto de entrega no están documentados en fuente pública verificable y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: metraje de casa en torre estrecha — un departamento por piso en un terreno de mil metros, con el basamento resolviendo garaje y ocio y la torre libre para la planta entera.
• Curiosidades: la Municipalidad mide la torre en 51,5 metros de altura sobre una proyección de apenas 327 m² — el diseño de lámina alta y esbelta que toda la alameda adoptó. Los vecinos de manzana repiten la cota: el Victor Hugo, en el 388, y el Corupá, en el 376, están en la misma franja de los cincuenta metros.

Arquitectura y estética

Torre única implantada sobre basamento. La Municipalidad registra dos cuerpos en el lote: una planta baja de 710 m², que cubre la mayor parte del terreno y alberga garaje y áreas comunes, y la torre propiamente dicha, de 327 m² de proyección y 51,5 metros de altura. Es esa desproporción — base ancha, torre estrecha y alta — la que define la silueta del edificio en la alameda. Como la losa de proyección no admite dos unidades del metraje que practica el edificio, el piso es de un solo departamento: el ascensor abre en el hall de la familia, y la planta ocupa la losa de punta a punta, sin pared compartida con vecino.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre residencial sobre basamento, 1 departamento por piso.

Metrajes

287 a 296 m² en las unidades en circulación, con 3 a 4 dormitorios y 3 suites en la planta reformada más común. De 2 a 6 baños según la reforma.

Estacionamientos

3 en la planta tipo, llegando a 5 en las unidades mayores.

Diferenciales estructurales

terraza corrida a lo largo de todo el frente de la sala, dependencia completa de servicio con dos dormitorios y depósito privativo.

Registro y parámetros

terreno de 1.000 m² · 1 torre · 1 departamento por piso · 3 a 4 dormitorios · 3 suites · 3 a 5 estacionamientos · áreas privativas de 287 m² a 296 m² · proyección de la torre 327 m² · altura medida 51,5 m · basamento de 710 m² · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM (Lei 16.402/2016).

Ocio e instalaciones

• Piscina descubierta
• Gimnasio
• Sauna
• Salón de fiestas
• Sala de juegos
• Juegos infantiles
• Área verde
• Portería

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Alameda Fernão Cardim es una de las transversales cortas que cosen el Jardim Paulistai entre la Avenida Paulistai y el eje del Parque Ibirapuerai — cuatro cuadras de vereda ancha, arbolado maduro y ningún tráfico que no sea de residente. Es el tipo de calle que el barrio produjo pocas veces y ya no produce más: comercio de servicio a pie, el Jardim Pamplona Shoppingi a pocas cuadras, el Colégio Dante Alighierii y el Colégio Assunçãoi a distancia de caminata, y las estaciones Brigadeiroi y Trianon-MASPi del otro lado de la Avenida Paulistai. La dirección combina la agenda de los Jardinsi con el silencio de una alameda residencial cerrada en sí misma.