Saint Tropez

Historia

El Saint Tropez pertenece a la generación que verticalizó el Morro dos Ingleses, la parte alta de Bela Vistai donde las calles fueron bautizadas con nacionalidades europeas — dos Franceses, dos Ingleses, dos Holandeses, dos Belgas. La manzana alrededor es casi toda de esa misma época, y el Saint Tropez es el más alto de ellos. La incorporación, la construcción y la autoría del proyecto no están documentadas en una fuente de primera mano y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: un apartamento por planta en una torre estrecha y alta — la planta ocupa toda la losa, sin vecino de rellano y sin pared compartida.

Arquitectura y estética

Torre única y esbelta: cincuenta y ocho metros de altura sobre una planta de poco más de doscientos setenta metros cuadrados, lo que da la proporción vertical que se ve desde la calle. Con una sola unidad por planta, el apartamento recibe ventanas en las cuatro orientaciones — y es eso lo que registran los corredores que visitan el edificio: techos altos, ventanas grandes, ambientes amplios e iluminación natural abundante. Buena parte del stock en circulación ya pasó por una reforma integral, con automatización de iluminación y aire acondicionado en todos los ambientes. La autoría del proyecto arquitectónico, de los interiores y del paisajismo no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 1 apartamento por planta.

Superficies

250 a 267 m² en las plantas tipo, con 3 a 4 dormitorios; el acervo en circulación registra además unidades de 191 m², de 240 m², de 300 m² y un ático de 475 m² con 4 suites.

Estacionamientos

3 en la planta tipo; 2 en las unidades menores y 4 en el ático.

Diferenciales estructurales

generador propio; techos altos y planta de losa entera, sin pared compartida.

Registro y parámetros

terreno de 1.355 m² · 1 torre · 1 apartamento por planta · altura de la torre de 58 m y proyección de planta de 278 m², medidas por el relevamiento municipal · áreas privativas de 191 m² a 475 m² · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU, Ley 16.402/2016.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Bela Vista: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El correo registra este tramo como Morro dos Ingleses — un nombre de catastro que casi nadie usa. El mercado, los residentes y quien busca por aquí dicen Bela Vista. La ficha adopta el nombre de uso: es por él que se busca, se anuncia y se compra.

Bela Vistai es el barrio que la ciudad atraviesa todos los días sin notar que es residencial. El Morro dos Ingleses, en lo alto, es su reverso: una pequeña trama de calles en cuesta, de tráfico local, apoyada en la Avenida Nove de Julhoi de un lado y a pocos minutos a pie de la Avenida Paulistai del otro — el Parque Trianoni, el MASP, las estaciones de metro y los hospitales de la Paulista están todos al alcance de una caminata. Es una de las pocas áreas centrales de São Paulo donde todavía se encuentran apartamentos de más de doscientos cincuenta metros cuadrados en edificios de bajísima densidad, porque la verticalización del barrio se detuvo antes de llegar hasta aquí arriba.