Vista Ibirapuera

Historia

El Edifício Vistta Ibirapuera (escrito con doble t) es un condominio residencial de alto nivel entregado en 2008, en torre única, en la Rua Maria Figueiredo, en el Paraíso, a unos 640 m de la estación Brigadeiro y a pocos minutos del Parque Ibirapuera. Son dos apartamentos por piso, con planta tipo de alrededor de 215 m² (3 a 4 suites, 4 cocheras) y unidades mayores de hasta 366 m², en un paquete de ocio completo (piscina climatizada, gimnasio, sauna, cancha, espacio gourmet).

Arquitectura y estética

El edificio pertenece a la cosecha de 2008 del alto nivel paulistano y sigue el diseño corriente de aquel momento: torre única, dos apartamentos por piso y un programa de ocio completo resuelto dentro del propio terreno de 2.466 m² — piscina climatizada, gimnasio, sauna, cancha y espacio gourmet caben todos ahí. Lo que lo distingue es la variación interna: sobre una planta tipo de cerca de 215 m², el edificio acomoda unidades bastante mayores, hasta 366 m², amplitud poco común en un proyecto de dos por piso y que le da al condominio un perfil de residentes menos uniforme de lo que sugiere la fachada. Ni la constructora ni la autoría del proyecto arquitectónico están documentadas públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única.

Metrajes

cobertura de 366 m² (4 dormitorios, 3 suites).

Cocheras

5 cocheras (en la cobertura).

Diferenciales estructurales

cobertura amplia y ocio completo.

Registro y parámetros

terreno 2.466 m² · competencia registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina y piscina climatizada
• Parrilla
• Espacio gourmet
• Gimnasio
• Ludoteca
• Cancha
• Parque infantil
• Salón de juegos
• Salón de fiestas
• Área verde

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Paraíso: la dirección

Este es el otro lado de la bisagra. Desde la Rua Maria Figueiredo, el Parque Ibirapuerai queda a más de un kilómetro — es destino de fin de semana, no patio trasero —, mientras que la Avenida Paulistai está justo arriba: la Estação Brigadeiroi a poco más de seiscientos metros, el Shopping Pátio Paulistai y el Top Center Shoppingi a menos de novecientos, el Parque Tenente Siqueira Camposi y el MASPi en lo alto de la avenida, y feria semanal a menos de doscientos metros. El Paraíso se extiende desde el borde del parque hasta las inmediaciones de la Rua Vergueiro, y quien busca el barrio por el verde no debe empezar por aquí; quien lo busca por centralidad — metro, comercio de calle, teatros y el eje cultural de la Paulista a pie — no encuentra un recorte más eficiente. Dos líneas de metro se cruzan en la Estação Paraísoi, a pocas cuadras, y es esa malla la que sostiene el valor de la región. Una aclaración útil para quien consulta el código postal antes de conocer la calle: el correo clasifica buena parte del Paraíso como Vila Marianai. La regla de la casa es que el código postal manda en la dirección y el uso de mercado manda en el barrio.