Vista Ibirapuera

História

O Edifício Vistta Ibirapuera (grafado com duplo t) é um condomínio residencial de alto padrão entregue em 2008, em torre única, na Rua Maria Figueiredo, no Paraíso, a cerca de 640 m da estação Brigadeiro e a poucos minutos do Parque Ibirapuera. São dois apartamentos por andar, com planta-tipo em torno de 215 m² (3 a 4 suítes, 4 vagas) e unidades maiores de até 366 m², num pacote de lazer completo (piscina aquecida, academia, sauna, quadra, espaço gourmet).

Arquitetura e estética

O edifício pertence à safra de 2008 do alto padrão paulistano e segue o desenho corrente daquele momento: torre única, dois apartamentos por pavimento e um programa de lazer completo resolvido dentro do próprio terreno de 2.466 m² — piscina aquecida, academia, sauna, quadra e espaço gourmet cabem todos ali. O que o singulariza é a variação interna: sobre uma planta-tipo de cerca de 215 m² o prédio acomoda unidades bem maiores, até 366 m², amplitude pouco comum em projeto de dois por andar e que dá ao condomínio um perfil de moradores menos uniforme do que a fachada sugere. Nem a construtora nem a assinatura do projeto arquitetônico estão documentadas publicamente e, por isso, não são atribuídas aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

cobertura de 366 m² (4 dormitórios, 3 suítes).

Vagas

5 vagas (na cobertura).

Diferenciais estruturais

cobertura ampla e lazer completo.

Registro e parâmetros

terreno 2.466 m² · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina e piscina aquecida
• Churrasqueira
• Espaço gourmet
• Academia
• Brinquedoteca
• Quadra
• Playground
• Salão de jogos
• Salão de festas
• Área verde

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Paraíso: o endereço

Este é o outro lado da dobradiça. Da Rua Maria Figueiredo, o Parque Ibirapuerai fica a mais de um quilômetro — é destino de fim de semana, não quintal —, enquanto a Avenida Paulistai está logo acima: a Estação Brigadeiroi a pouco mais de seiscentos metros, o Shopping Pátio Paulistai e o Top Center Shoppingi a menos de novecentos, o Parque Tenente Siqueira Camposi e o MASPi no alto da avenida, e feira semanal a menos de duzentos metros. O Paraíso se estende da borda do parque até as imediações da Rua Vergueiro, e quem procura o bairro pelo verde não deve começar por aqui; quem o procura por centralidade — metrô, comércio de rua, teatros e o eixo cultural da Paulista a caminhada — não encontra recorte mais eficiente. Duas linhas de metrô se cruzam na Estação Paraísoi, a poucos quarteirões, e é essa malha que sustenta o valor da região. Um esclarecimento útil a quem consulta o CEP antes de conhecer a rua: os Correios classificam boa parte do Paraíso como Vila Marianai. A régua da casa é que o CEP manda no endereço e o uso de mercado manda no bairro.