Curitiba 381 Ibirapuera

História

Da Tegrai, com arquitetura do LE Arquitetosi (Luiz Eduardo), o Curitiba 381 ocupa o que se descreve como o último terreno da Rua Curitibai com frente para o Parque Ibirapuerai. Arquitetura contemporânea, materiais nobres e a vista completa do parque definem o projeto. Como uma proa fincada na borda do verde, cada andar singra o parque sem encontrar obstáculo à frente.

• Conceito: a vista completa do Ibirapuerai, num edifício de baixa densidade.
• Curiosidades: o terreno é o último da rua de frente para o parque, o que sustenta a vista aberta.

Arquitetura e estética

Contemporânea e sóbria, a arquitetura do LE Arquitetosi resolve o edifício pela implantação, não pelo adorno de fachada: a torre ocupa um terreno de quase 2.000 m² com a face principal voltada por inteiro ao parque, e a opção por um apartamento a cada pavimento faz com que a vista não precise ser repartida com vizinho de patamar. Os materiais são nobres e o repertório, contido — num endereço em que o cenário já está pronto do lado de fora, a fachada tem pouco a provar.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea, de materiais nobres.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 16 pavimentos (14 no registro), um apartamento por andar, 15 unidades (13 tipo, 1 penthouse e 1 house). Terreno de 1.997 m².

Metragens

332 m², 591 m² e 719 m² (anúncios citam unidades de 305 a 532 m²); 4 a 5 dormitórios, 3 a 4 suítes.

Vagas

5 a 6 vagas, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

arquitetura contemporânea, materiais nobres e gerador.

Registro e parâmetros

terreno 1.998 m² · testada 0 m · 1 torre · 14 andares · 15 unidades (1 por andar) · 4 dormitórios · 5 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores · áreas privativas de 333 m² (tipo) e 592 m² (cobertura) · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEUP · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina adulto
• Infantil e aquecida
• Sauna
• Quadra de tênis
• Churrasqueira
• Salão de festas e playground (pet friendly)

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Paraíso: o endereço

O Paraíso é a dobradiça entre a Avenida Paulistai e o Parque Ibirapuerai, e a Rua Curitibai é o trecho em que essa dobradiça se abre para o lado verde: daqui são pouco mais de quatrocentos metros até o parque, distância que faz dele rotina diária e não passeio de fim de semana. A quadra é residencial e arborizada, com feira semanal na própria rua, e a poucos minutos de carro estão a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi e a Avenida Vinte e Três de Maioi — poucos bairros centrais entregam parque e via expressa no mesmo endereço, com duas linhas de metrô se cruzando na Estação Paraísoi. Uma nota útil a quem não reconhece o bairro no CEP: os Correios classificam boa parte destas quadras como Vila Marianai, e a própria Rua Curitiba aparece nos cadastros com os dois nomes. A régua da casa é simples — o CEP manda no endereço, o uso de mercado manda no bairro, e aqui o mercado sempre disse Paraíso.