Diamani Ibirapuera

História

Da R. Yazbeki, com arquitetura de Pablo Slemensoni e paisagismo de Marcelo Novaesi, o Diamani Ibirapuera tem fachada moderna em vidro e aço e a privacidade de um apartamento por andar. Fica a 350 a 400 metros do metrô Paraísoi e do Parque Ibirapuerai, perto da Avenida Paulistai.

• Conceito: o contemporâneo de fachada técnica, com plantas amplas e baixa densidade.
• Curiosidades: as tipologias Maison ocupam o edifício com metragens que vão de 340 a quase 600 m².

Arquitetura e estética

A fachada é o argumento do prédio: vidro e aço num desenho técnico e reto, que empresta o vocabulário das torres corporativas e o traz para a escala doméstica — escolha de Pablo Slemensoni que contrasta de propósito com o repertório clássico predominante nas quadras vizinhas. As varandas privativas quebram o plano envidraçado a cada pavimento, e a lógica de baixa densidade chega ao detalhe da circulação: os dois elevadores do edifício abrem privativos dentro de cada unidade, de modo que o percurso da portaria até a sala não é compartilhado com ninguém. O paisagismo é de Marcelo Novaesi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea, em vidro e aço.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, cerca de 18 pavimentos mais cobertura duplex, um apartamento por andar, cerca de 19 apartamentos.

Metragens

planta tipo de 340,57 m²; Maison 21 de 544,10 m²; Maison 31 de 568,34 m²; cobertura duplex de 592,29 m² (anúncios citam até 673 m²); 4 suítes.

Vagas

4 no tipo, 5 na Maison e 7 no duplex, com 1 depósito e 2 elevadores privativos por unidade.

Diferenciais estruturais

fachada em vidro e aço, varandas privativas, armários Florence, climatização central e home theater.

Registro e parâmetros

terreno 2.324 m² (planilha cartorial) · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m. (Demais campos registrais sem leitura nesta captação; ver bullet “Torres e unidades”.)

Lazer e facilities

• Piscina
• Piscina coberta e aquecida
• Churrasqueira
• Espaço gourmet
• Academia
• Fitness ao ar livre
• Brinquedoteca
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Salão de jogos
• Salão de festas
• Sauna
• Spa
• Sala de massagem
• Lobby
• Lounge
• Área verde

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Paraíso: o endereço

Se o Paraíso é a dobradiça entre a Avenida Paulistai e o Parque Ibirapuerai, a Rua do Livramento fica no eixo dela: são cerca de quinhentos metros até o parque e caminhada semelhante até a Estação Paraísoi, onde as Linhas 1-Azul e 2-Verde se cruzam. O endereço não obriga a escolher entre o verde e o metrô — vantagem que se perde tanto para quem fica colado na Paulista quanto para quem se instala na borda do parque. É uma transversal curta e residencial, fora dos eixos de passagem da Avenida Brigadeiro Luís Antônioi e da Avenida Vinte e Três de Maioi, mas a poucos minutos de ambas, com feira semanal a menos de duzentos metros. Detalhe que confunde quem consulta o CEP antes de conhecer a rua: a base dos Correios trata boa parte do bairro como Vila Marianai. Na casa vale a régua de que o CEP manda no endereço e o uso de mercado manda no bairro — e o mercado, aqui, nunca chamou isto de outra coisa.