MN15 Ibirapuera

História

Da Gafisai, com arquitetura da Königsberger Vannucchii, paisagismo do escritório Burle Marxi e decoração de Zize Zinki, o MN15 Ibirapuera é um residencial boutique no Paraísoi, ancorado com vista para o Parque Ibirapuerai. O nome traduz o endereço: Manuel da Nóbrega e quinze unidades.

• Conceito: o boutique de baixíssima densidade, com vista para o Ibirapuerai e paisagismo de assinatura.
• Curiosidades: o nome “MN15” combina a Rua Manuel da Nóbrega com as 15 unidades.

Arquitetura e estética

A Königsberger Vannucchii resolve um terreno de 1.977 m² e 61 metros de testada com torre única e um apartamento por pavimento, concentrando o gesto arquitetônico na face que carrega a vista do parque: o living se integra à sacada em toda a extensão, de modo que a divisa entre a sala e o exterior passa a ser decisão do morador, e não da planta. Vale registrar o que o zoneamento diz do endereço — a quadra é ZEU, com potencial construtivo de quatro vezes e gabarito de altura livre, o que faz de quinze unidades uma escolha de projeto, não um limite legal. Os interiores são de Zize Zinki; o paisagismo é do escritório Burle Marxi, assinatura pouco comum em edifício residencial desta escala.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 16 pavimentos (14 no registro), um por andar, 15 unidades (14 tipo e 1 duplex).

Metragens

tipo de 338 a 340 m² (4 suítes, 5 vagas e box); cobertura duplex de 573 m² (4 suítes, 7 vagas).

Vagas

5 vagas e box no tipo, 7 na cobertura.

Diferenciais estruturais

living integrado à sacada e ponto de recarga para carro elétrico.

Registro e parâmetros

terreno 1.977 m² · testada 61 m · 1 torre · 14 andares · 1 unidade por andar · 15 unidades · áreas privativas de 341 m² (tipo) e 573 a 575 m² (cobertura duplex) · 4 suítes · 5 a 7 vagas · 3 elevadores · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina coberta climatizada
• Piscina infantil
• Solário
• Sauna seca e úmida
• Spa e descanso
• Academia
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Squash
• Brinquedoteca
• Praça central
• Bicicletário

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Paraíso: o endereço

O número 812 da Rua Manuel da Nóbregai fica no meio do caminho da rua — e, por isso, no meio da dobradiça que o bairro faz entre a Avenida Paulistai e o Parque Ibirapuerai. Aqui o parque está a pouco mais de um quilômetro, o suficiente para deixar de ser quintal, enquanto a Paulista se aproxima: a Estação Brigadeiroi a menos de novecentos metros, o Jardim Pamplona Shoppingi e o Top Center Shoppingi no mesmo raio, o Parque Tenente Siqueira Camposi logo acima e feiras semanais em duas ruas vizinhas, uma delas a pouco mais de duzentos metros. É o recorte urbano do Paraíso, não o recorte contemplativo: quem mora aqui resolve o dia a pé e guarda o Ibirapuera para o fim de semana — com a Estação Paraísoi, onde duas linhas de metrô se cruzam, do outro lado da Avenida Brigadeiro Luís Antônioi.