Lindenberg Tutóia

História

Da Construtora Adolpho Lindenbergi, o Lindenberg Tutóia segue a tradição da casa de batizar o prédio pela rua — a mesma linhagem do Lindenberg Melo Alvesi, no Jardim Américai, e do Lindenberg Tucumãi, no Jardim Europai. A obra já estava em acompanhamento no site da construtora em 2005 e foi entregue em junho de 2008. No material de lançamento, a Lindenberg vendia o endereço por dois argumentos: a posição da Rua Tutóia entre o Paraísoi e o Ibirapuera, cercada pelas grandes avenidas de saída da cidade, e a vista — “daqui se tem a melhor vista da cidade para o Parque do Ibirapuera”, escreveu a própria construtora.

• Conceito: a tradição Lindenberg de metragem grande e baixa densidade, aplicada a uma rua de vocação residencial entre a Paulista e o parque.

Arquitetura e estética

Torre única de plantas amplas, com entrada privativa por unidade e varanda envidraçada em L acompanhando o living — o desenho que a construtora repetiu nos endereços da mesma safra, com suíte master de closet e sala de vários ambientes. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Metragens

273 e 277 m² nas plantas em circulação, com 3 e 4 suítes; o acervo de mercado registra unidades maiores, de até 484 m².

Vagas

4 nas plantas de tipo; 6 nas unidades maiores.

Diferenciais estruturais

entrada privativa por unidade, varanda envidraçada em L, suíte master com closet, dependência completa.

Registro e parâmetros

áreas privativas de 273 a 277 m² · 3 a 4 suítes · 4 vagas · entrega em junho de 2008 · incorporação e construção da Construtora Adolpho Lindenbergi.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Paraíso: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Paraíso e Vila Mariana, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Mariana; o mercado de alto padrão trata o endereço como Paraíso. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O Paraísoi é a dobra em que a Avenida Paulistai deixa de ser avenida de escritório e vira bairro de morar. A Rua Tutóia desce dali para o Parque Ibirapuerai num tecido residencial estreito, protegido do trânsito pesado e ao mesmo tempo colado nele: a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi, a 23 de Maio, a Avenida Nove de Julhoi e a República do Líbano estão todas a poucos minutos, e é essa combinação — rua calma com quatro saídas rápidas — que sustenta o preço da região há décadas. O comércio, os hospitais de referência e as escolas do eixo Paulista–Vila Mariana ficam no raio de caminhada, e o parque, a uma corrida curta.