Metropolitan

História

O Metropolitan foi desenvolvido pela incorporadora americana Tishman Speyeri (a mesma do Rockefeller Center, no Brasil desde 1995) e entregue em 2009, em terreno de ~2.700 m² numa rua arborizada do Paraíso, na divisa com o Ibirapuera. Foi concebido como referência de altíssimo padrão, com um único apartamento por andar, pé-direito de 3 m e vista permanente para o Parque Ibirapuera, coroado por uma cobertura duplex.

Arquitetura e estética

O edifício se define pela seção vertical: vinte e três pavimentos com um único apartamento em cada um, pé-direito de três metros e varanda extensa correndo pela frente. A torre é alta e esbelta para o terreno que ocupa, e é essa proporção que faz o mecanismo da vista funcionar — o número de pavimentos é o que transforma um endereço a pouco mais de quatrocentos metros do Parque Ibirapuerai num endereço com o parque à vista, e não apenas ao lado. Os três metros de pé-direito são a versão interna do mesmo raciocínio: o que o projeto persegue, dentro e fora, é altura. O repertório é contemporâneo e sóbrio; a assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 23 andares, um por andar. Terreno em torno de 2.700 m².

Metragens

de 255 a 620 m² (tipo); cobertura duplex de 980 m² (3 a 4 suítes).

Vagas

até 8 vagas.

Diferenciais estruturais

living amplo, varanda extensa, aquecimento central, gerador e perfil pet-friendly.

Registro e parâmetros

terreno 2.687 m² · 1 torre · 23 andares · 1 unidade por andar · construção de 2009 · áreas privativas de 255 a 620 m² (cobertura duplex de 980 m²) · 3 a 4 suítes · até 8 vagas · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEUP · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Home cinema
• Piscina aquecida com raia de 25 m
• Piscina infantil
• Fitness
• Sala de jogos
• Espaço zen
• Espaço gourmet
• Garagem de visitantes

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Paraíso: o endereço

O número 339 fica no miolo da Rua Curitibai, na faixa em que o Paraíso deixa de ser bairro da Avenida Paulistai e passa a ser bairro do Parque Ibirapuerai — o parque a pouco mais de quatrocentos metros, a avenida a poucos minutos de carro, e nenhuma das duas dentro de casa. Essa posição intermediária tem consequência prática: é a parte do bairro em que a rua ainda é arborizada e residencial, com feira em dois dias da semana e escolas a menos de meio quilômetro, sem o comércio de rua que se adensa perto do eixo Paulista. O metrô se resolve na Estação Paraísoi, onde as Linhas 1-Azul e 2-Verde se cruzam, e as saídas da cidade, na Avenida Vinte e Três de Maioi. Quem consultar o CEP antes de conhecer a rua vai ler Vila Marianai: os Correios classificam boa parte do Paraíso assim, e a Rua Curitiba aparece nos cadastros com os dois nomes. A régua da casa é que o CEP manda no endereço e o uso de mercado manda no bairro.