Metropolitan

Historia

Metropolitan fue desarrollado por la promotora estadounidense Tishman Speyeri (la misma del Rockefeller Center, en Brasil desde 1995) y entregado en 2009, en un terreno de ~2.700 m² en una calle arbolada de Paraíso, en el límite con Ibirapuera. Fue concebido como referencia de altísimo nivel, con un único apartamento por piso, altura de techo de 3 m y vista permanente al Parque Ibirapuera, coronado por un ático dúplex.

Arquitectura y estética

El edificio se define por su sección vertical: veintitrés pisos con un único apartamento en cada uno, altura de techo de tres metros y un balcón extenso que recorre el frente. La torre es alta y esbelta para el terreno que ocupa, y es esa proporción la que hace funcionar el mecanismo de la vista — el número de pisos es lo que convierte una dirección a poco más de cuatrocientos metros del Parque Ibirapuerai en una dirección con el parque a la vista, y no solo al lado. Los tres metros de altura de techo son la versión interior del mismo razonamiento: lo que el proyecto persigue, dentro y fuera, es altura. El repertorio es contemporáneo y sobrio; la autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 23 pisos, uno por piso. Terreno de alrededor de 2.700 m².

Metrajes

de 255 a 620 m² (tipo); ático dúplex de 980 m² (3 a 4 suites).

Cocheras

hasta 8 cocheras.

Diferenciales estructurales

living amplio, balcón extenso, calefacción central, generador y perfil pet-friendly.

Registro y parámetros

terreno de 2.687 m² · 1 torre · 23 pisos · 1 unidad por piso · construcción de 2009 · áreas privativas de 255 a 620 m² (ático dúplex de 980 m²) · 3 a 4 suites · hasta 8 cocheras · competencia registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEUP · potencial constructivo 2x · límite de altura 28 m.

Ocio e instalaciones

• Sala de cine
• Piscina climatizada con carril de 25 m
• Piscina infantil
• Gimnasio
• Sala de juegos
• Espacio zen
• Espacio gourmet
• Cochera de visitantes

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Paraíso: la dirección

El número 339 está en el corazón de Rua Curitibai, en el tramo en que Paraíso deja de ser barrio de Avenida Paulistai y pasa a ser barrio del Parque Ibirapuerai — el parque a poco más de cuatrocientos metros, la avenida a pocos minutos en auto, y ninguna de las dos dentro de casa. Esa posición intermedia tiene una consecuencia práctica: es la parte del barrio donde la calle todavía es arbolada y residencial, con feria en dos días de la semana y escuelas a menos de medio kilómetro, sin el comercio de calle que se densifica cerca del eje Paulista. El metro se resuelve en Estação Paraísoi, donde se cruzan las Líneas 1-Azul y 2-Verde, y las salidas de la ciudad, en la Avenida Vinte e Três de Maioi. Quien consulte el código postal antes de conocer la calle leerá Vila Marianai: el correo clasifica así buena parte de Paraíso, y la Rua Curitiba aparece en los registros con los dos nombres. La regla de la casa es que el código postal manda en la dirección y el uso de mercado manda en el barrio.