Helen

História

Da Porte Engenharia e Urbanismoi, com arquitetura da Königsberger Vannucchii, o Helen é um dos maiores empreendimentos da incorporadora, nos Altos do Tatuapéi, ancorado perto do Shopping Anália Francoi e do Parque CERETi. Traz a assinatura técnica da Porte, com forte aposta em automação e conforto acústico.

• Conceito: o alto padrão do Tatuapéi, com a engenharia e a automação que marcam a Portei.

Arquitetura e estética

Torre única de trinta e quatro pavimentos sobre um terreno de 3.334 m² com apenas onze metros de testada — lote estreito na rua e longo para dentro do quarteirão, geometria que empurra o volume para o alto porque não há frente para espalhá-lo. São trinta e cinco unidades para trinta e quatro andares: a conta dá uma residência por laje, e é dela que vêm os 374 m² de planta com quatro suítes e a cobertura de 669 m². A Königsberger Vannucchii trabalha a fachada em registro contemporâneo e contido, sem recorte que dispute com a proporção esbelta que o terreno impôs. A decisão que mais distingue o edifício, porém, não se vê da calçada: automação residencial por tablet e venezianas automáticas entregues de origem, aspiração central e tratamento acústico de lajes e tubulações — infraestrutura embutida na obra, não acrescentada depois. Os projetos de interiores e de paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 34 andares, 35 unidades. Terreno de 3.334 m².

Metragens

374 m² (faixa de 337 a 380 m²), 4 suítes.

Vagas

6 vagas.

Diferenciais estruturais

aspiração central, automação residencial por tablet, venezianas automáticas, tacão de madeira com certificação FSC, tratamento acústico de lajes e tubulações e varanda gourmet com churrasqueira.

Registro e parâmetros

terreno 3.334 m² · testada 11 m · 1 torre · 34 andares · 35 unidades · 4 dormitórios · 6 vagas · 3 elevadores · áreas privativas de 374 m² (tipo) e 669 m² (cobertura) · competência registral 9º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida e coberta
• Academia
• Quadra poliesportiva e de tênis
• Espaço gourmet
• Salão de festas
• Playground
• Brinquedoteca
• Coworking
• Bicicletário
• Espaço verde

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Tatuapé: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Tatuapé e Vila Gomes Cardim, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Gomes Cardim; o mercado de alto padrão trata o endereço como Tatuapé. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

No número 858 a Rua Itapeti já se aproxima da Anália Francoi, e o dado que define o endereço é a distância até o trilho: a Estação Itapurai fica a cento e vinte metros, praticamente na esquina — condição incomum no alto padrão paulistano, que quase sempre se implanta longe da estação. O entorno é de bairro maduro e resolvido a pé: feira de rua a menos de duzentos metros, o Parque CERETi a seiscentos, escolas e conservatório na mesma caminhada, e o Shopping Anália Francoi com o polo de colégios e de saúde da região a pouco mais de um quilômetro. É a face do Tatuapéi que não pede carro para o dia a dia: quem mora aqui usa o bairro inteiro sem sair do raio de um quilômetro, e guarda o deslocamento longo para o que de fato exige atravessar a cidade.