Palais Imperial

História

O Palais Imperial está constituído como condomínio desde janeiro de 2004, data em que o edifício foi inscrito na Receita Federal — o que situa a conclusão da obra no começo daquela década. O projeto arquitetônico é de Israel Rewini, nomeado autor no alvará municipal de aprovação e execução do edifício, de maio de 2003. O nome da construtora, esse sim, não está documentado em fonte primária: as atribuições que circulam no mercado divergem entre si e nenhuma se confirma na origem, e por isso não é atribuído aqui. O que o edifício declara de si mesmo é a planta: vinte e um pavimentos, uma família por andar, e uma cobertura duplex que ocupa o topo inteiro.

• Conceito: um apartamento por andar em vinte e um pavimentos, num terreno estreito do Jardim Paulistai — privacidade resolvida pela planta, não pelo recuo.
• Curiosidades: a cobertura duplex do edifício é uma casa suspensa. No piso inferior, quatro suítes e o living com terraço; no superior, piscina, sauna, vestiário e churrasqueira de um lado, e três salas com janelões de piso a teto do outro — de um flanco o skyline da cidade, do outro o verde do Parque Ibirapuerai e o lago.

Arquitetura e estética

Torre única, vinte e um pavimentos, um apartamento por andar, servida por dois elevadores sociais. A privacidade não é adorno de fachada: com uma só unidade por laje, o elevador abre no hall da família e a planta pode ocupar todo o pavimento, sem parede compartilhada. Os terraços contornam a área social e são o elemento que organiza a fachada — no tipo, abraçando o living; na cobertura, virando pavimento inteiro. A assinatura do projeto é de Israel Rewini.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 21 pavimentos, 1 apartamento por andar.

Metragens

349 m² na planta de tipo, com 4 dormitórios e 4 suítes; o acervo em circulação registra ainda coberturas duplex de 742 m² e de 907 m².

Vagas

5 na planta de tipo; 8 na cobertura duplex.

Diferenciais estruturais

dois elevadores sociais, terraço envolvendo a área social, depósito privativo e dependência completa de serviço nas unidades de tipo; ar-condicionado em todos os dormitórios.

Registro e parâmetros

1 torre · 21 andares · 1 apartamento por andar · 3 a 4 dormitórios · 4 suítes no tipo · 5 a 8 vagas · áreas privativas de 349 m² a 907 m² · condomínio inscrito na Receita Federal desde janeiro de 2004.

Lazer e facilities

• Piscina de raia climatizada
• Piscina infantil
• Academia
• Sala de pilates
• Sala de massagem
• Sauna seca e úmida
• Brinquedoteca
• Playground
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Jardim
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

O Jardim Paulistai é o bairro em que São Paulo aprendeu a morar bem e nunca desaprendeu, e a Rua Guarará é uma das suas espinhas residenciais: corre no sentido da Avenida Paulistai para o Parque Ibirapuerai, costurando as alamedas dos Jardinsi e passando ao lado do comércio de rua, dos restaurantes e das galerias que deram nome à região. É um endereço consolidado há décadas — a malha viária, a arborização e o serviço já estão postos, e sobrou pouquíssimo terreno para incorporar. Quem mora aqui resolve a semana a pé e a cidade em minutos de carro, pelas avenidas Nove de Julho e Brigadeiro Luís Antônio.