Marambaia

História

O Marambaia é da geração de edifícios que ocupou a Alameda Francai no início dos anos 1980, quando a rua trocou os últimos lotes de casa por torres de poucas unidades e plantas muito grandes. Entregue em 1984, com o condomínio constituído em agosto de 1985, é um prédio de uma torre só, com uma amplitude de tipologias incomum: as unidades vão de 430 m² a cerca de 1.000 m², de três a seis dormitórios. A autoria do projeto e a incorporadora não estão documentadas publicamente e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: metragem de casa dentro de um edifício de rua dos Jardins, com o programa de lazer resolvido no próprio terreno.
• Curiosidades: poucos edifícios sustentam uma faixa que vai de 430 m² a 1.000 m² sob o mesmo teto — o Marambaia registra unidades com até seis dormitórios e oito banheiros, com sala íntima, rouparia e dependências completas ligando a área privativa ao serviço.

Arquitetura e estética

Torre única, implantada em lote de rua com recuo e área verde no térreo. A planta que circula no mercado — 474 m², quatro dormitórios com duas suítes, varanda e quatro vagas — mostra o partido do edifício: living em dois ambientes emendado no terraço e na sala de jantar, home theater na sequência, e um corredor discreto separando toda a ala íntima do social. A suíte máster tem closet e banheiro amplos; a sala íntima conecta-se ao corredor da rouparia e leva dos dormitórios direto à lavanderia e às dependências de dois quartos. É a gramática de planta dos anos 1980 no seu melhor: hierarquia clara e nenhum metro de circulação desperdiçado.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre.

Metragens

de 430 m² a cerca de 1.000 m², com 3 a 6 dormitórios, 2 a 4 suítes e 4 a 8 banheiros. A planta em circulação registra 474 m² com 4 dormitórios (2 suítes), varanda, sala íntima e dependências de dois quartos.

Vagas

de 3 a 6 conforme a unidade; 4 na planta de 474 m².

Diferenciais estruturais

área de lazer completa dentro do terreno, área verde no térreo e dependências de serviço com dois dormitórios nas plantas maiores.

Registro e parâmetros

1 torre · 3 a 6 dormitórios · 2 a 4 suítes · 4 a 8 banheiros · 3 a 6 vagas · áreas privativas de 430 m² a 1.000 m² · entrega 1984 · condomínio constituído em agosto de 1985.

Lazer e facilities

• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Alameda Francai é uma das alamedas que dão ao Jardim Paulistai o seu ritmo: rua residencial, arborizada, de tráfego lento, com o comércio de vitrine dos Jardinsi a uma caminhada e nenhuma via de passagem cortando o quarteirão. O trecho do nº 933 está cercado de edifícios da mesma escala e da mesma época, e tem o Colégio Dante Alighierii, o Club Athletico Paulistanoi e a Avenida Paulistai no seu raio imediato de vida cotidiana. É um endereço consolidado há décadas — a malha viária, as escolas e o comércio de rua já estavam todos aqui quando o prédio subiu, e continuam.