Regency

História

O Edifício Regency foi entregue em junho de 1992, na Rua José Maria Lisboa, no coração do Jardim Paulista, a poucos passos do Parque Trianon e da Avenida Paulista. É uma torre residencial de altíssimo padrão com um único apartamento por andar ao longo de 22 pavimentos — plantas de andar inteiro (552 a ~1.258 m²) coroadas por uma cobertura triplex. Oferece lazer completo: piscina aquecida, academia, quadra de squash, sauna e espaço gourmet.

Arquitetura e estética

O partido é a escala. O Regency não foi desenhado como um apartamento grande, e sim como uma casa dentro de uma torre — e a diferença aparece no programa: três a seis suítes por unidade, living para dois ambientes, área de serviço ampla, aquecimento central e gerador próprios do edifício, e um lazer que em 1992 um prédio residencial raramente se dava ao trabalho de construir, com quadra de squash, home cinema e salão de jogos. O gesto que o define é essa transposição — tudo o que uma residência de rua oferecia, empilhado e coletivizado, sem que a metragem individual cedesse um metro. A autoria do projeto arquitetônico, dos interiores e do paisagismo não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui: o que este edifício assina é a planta.

Estética e escassez

• Estética: clássica, de plantas amplíssimas.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

de 552 a cerca de 1.259 m² (3 a 6 dormitórios, 3 a 6 suítes). Suíte principal com hidromassagem e closet, living para 2 ambientes.

Vagas

de 5 a 9 vagas.

Diferenciais estruturais

plantas amplíssimas, ampla área de serviço, aquecedor central e gerador.

Registro e parâmetros

torre única · áreas privativas de 552 a cerca de 1.259 m² (3 a 6 suítes, 5 a 9 vagas) · terreno cartorial de 2.911 m² · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Spa
• Academia
• Churrasqueira
• Home cinema
• Espaço gourmet
• Playground
• Quadra poliesportiva
• Quadra de squash
• Salão de jogos
• Salão de festas
• Piscina aquecida e infantil
• Sauna
• Portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Rua José Maria Lisboai é via de vocação residencial no conjunto de quadras entre o eixo da Avenida Paulistai e a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi: ocupação vertical, densidade comercial baixa e nenhum motivo para quem não mora ali passar por ela. O que o 1221 tem de incomum é o que o cerca. São dois parques a distância de caminhada — o Trianoni e o Parque Prefeito Mário Covasi — e duas linhas de metrô a distância quase idêntica, a Estação Consolaçãoi e a Estação Trianon-MASPi, coincidência de mapa que poucos endereços do bairro repetem. A vida de rua fica a alguns quarteirões, na Rua Augustai e na Rua Haddock Loboi, onde a feira de domingo se arma entre as duas, e o Hotel Emilianoi marca o ponto em que o bairro vira vitrine. Para o outro lado, a mesma caminhada leva ao entorno do Parque Ibirapuerai. É um endereço de onde se alcança tudo isso a pé — e onde nada disso chega sozinho pela janela.