Quinta da Boa Vista

História

Da Construtora Adolpho Lindenbergi, a Quinta da Boa Vista ancora desde os anos 1980 no coração dos Jardinsi, a poucos metros da Av. Estados Unidos, com vista franca para o Jardim Américai e o Jardim Europai. De plantas amplas, piso de carvalho e terraço de vista livre, é descrita como uma das obras mais queridas do próprio Adolpho Lindenbergi, que a guardava como porto seguro entre tantos projetos.

• Conceito: o clássico de plantas amplas e procedência Lindenberg, no coração dos Jardinsi.
• Curiosidades: é descrito como “a menina dos olhos de Adolpho Lindenbergi”.

Arquitetura e estética

Também de Adolpho Lindenbergi, cinco anos mais antiga que o vizinho Paço do Grão Parái e de temperamento oposto: aqui o clássico não se fecha, se abre. O gesto que define a Quinta da Boa Vista é o terraço de vista livre — não uma varanda de fachada, mas um terraço que faz o apartamento terminar no horizonte, do lado em que a cidade não subiu. Dentro, o repertório é o da escola: living para quatro ambientes em enfiada, piso de carvalho, duas dependências, plantas de 434 a 547 m² com quatro a cinco suítes. É arquitetura de 1987 fazendo o que a incorporação de hoje já não consegue — gastar metragem em sala. A autoria dos interiores e do paisagismo não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: clássica, de tradição Lindenberg.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

de 434 a 547 m² (unidade comum de cerca de 466 m²), 4 a 5 suítes.

Vagas

de 3 a 4 vagas.

Diferenciais estruturais

living para 4 ambientes, piso de carvalho, terraço com vista livre e 2 dependências.

Registro e parâmetros

torre única · áreas privativas de 434 a 547 m² (tipo de cerca de 466 m²) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina
• Salão de festas
• Playground
• Gerador
• Jardim
• Portaria 24 h
• Elevador
• Lavanderia

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

O 1360 está no trecho da Alameda Campinasi que já se afastou da Avenida Paulistai e entrou de vez no interior dos Jardinsi — uma quadra adiante do Paço do Grão Parái, e com outra referência. Aqui o que define o endereço não é mais a avenida, é o vizinho: adiante começam o Jardim Américai e o Jardim Europai, bairros de casa e rua de árvore fechada que São Paulo nunca verticalizou, e é dessa fronteira — não do gabarito do próprio prédio — que vem o horizonte de quem mora nos andares altos. No dia a dia, a quadra se apoia no Jardim Pamplona Shoppingi, nas feiras da Alameda Casa Brancai e da Avenida Brigadeiro Luís Antônioi e no cinturão de escolas do entorno; no fim de semana, o Parque Trianoni e o Parque Ibirapuerai estão ambos dentro de um quilômetro, em direções opostas. É o Jardim Paulistai no ponto em que ele já conversa com os Jardins de casa.