Tulleires

História

O Jardin Des Tuilleries é uma torre residencial única na parte alta da Alameda Ministro Rocha Azevedo, esquina com a Alameda Itu, no quadrilátero dos Jardins. Concebido pela AK Realtyi com arquitetura de Itamar Berezin, paisagismo de Gilberto Elkisi e ambientação de Edson Paduan, adota tema de inspiração francesa — o nome remete ao Jardin des Tuileries de Paris. São 15 unidades, uma por andar, com apartamentos-tipo de 367 m² (4 suítes, 6 vagas) e uma cobertura de 670 m², em terreno de 1.293 m².

Arquitetura e estética

Torre única de esquina, quinze unidades, um apartamento por andar num terreno de 1.293 m² — é na proporção entre lote e programa que o edifício se define. O projeto é de Itamar Berezin, arquiteto de torre única e de alto padrão em escala, e a linguagem é a do clássico afrancesado que o nome anuncia: um repertório que, em 2008, já era escolha deliberada e não hábito de mercado. A mesma decisão se repete nos números da planta — 367 m² e quatro suítes no tipo, seis vagas por unidade, uma cobertura de 670 m² fechando a torre —, num terreno que a incorporação de hoje dividiria em muito mais portas. A ambientação é de Edson Paduani; o paisagismo, de Gilberto Elkisi — num edifício que empresta o nome de um jardim francês, a escolha do paisagista não é detalhe de entrada.

Estética e escassez

• Estética: clássica de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

anúncios listam de cerca de 177 a 367 m² (3 a 4 dormitórios, 2 a 3 suítes), como referência.

Vagas

até 6 vagas.

Diferenciais estruturais

clássico consolidado dos Jardins.

Registro e parâmetros

competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

O endereço é a esquina de duas alamedas residenciais, e isso já explica a quadra. A Alameda Ministro Rocha Azevedoi é uma das transversais dos Jardinsi que descem do eixo da Avenida Paulistai cortando as alamedas em direção à Oscar Freirei, de caráter predominantemente residencial e densidade comercial baixa em comparação às ruas vizinhas; a Alameda Itu, que a cruza aqui, é da mesma família. Nenhuma das duas é via de passagem, e o comércio só começa no quarteirão seguinte. O que fica por perto é o Jardim Paulistai na sua face mais verde e institucional: o Parque Trianoni e o Parque Prefeito Mário Covasi a poucos minutos, o Colégio Dante Alighierii e o Instituto Madre Vicúniai na vizinhança imediata, o Shopping Center 3i e a Estação Consolaçãoi como saída para o resto da cidade, e a Avenida Paulistai com o MASPi logo acima. É a parte do bairro em que morar, estudar e caminhar cabem no mesmo raio — e em que o lote de esquina, por ser de duas alamedas e não de uma avenida, rende abertura dos dois lados sem render movimento.