Washington

História

O Washington é um dos edifícios residenciais que verticalizaram a Rua José Maria Lisboa quando o Jardim Paulistai já era destino de quem saía das casas do bairro sem querer sair do bairro. Torre única, arquitetura sólida da década de 1970, plantas de 220 a 236 m² com três a quatro dormitórios: o padrão que definia altíssimo padrão na cidade antes de metragem virar sinônimo de número de suítes. A autoria do projeto e a incorporadora não estão documentadas publicamente e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: planta larga, circulação separada e dependências completas — o apartamento pensado para a família que trouxe a estrutura da casa para dentro do prédio.
• Curiosidades: a cobertura tem 430 m², quase o dobro da planta de tipo, e ganhou na reforma um terraço com jacuzzi, área gourmet e vista livre sobre o miolo do bairro — raridade num quarteirão em que quase todo edifício vizinho subiu depois.

Arquitetura e estética

Torre única, volumetria direta e a robustez construtiva característica dos anos 1970 paulistanos: pé-direito confortável, aberturas grandes e uma planta que separa com clareza o social, o íntimo e o serviço. As unidades chegam a seis banheiros, e a área de serviço mantém a estrutura original de dependências. Quem reforma aqui trabalha a favor da planta, não contra ela — as reformas recentes documentadas no edifício abriram a cozinha para a sala de jantar e integraram o living à varanda sem mexer em uma parede estrutural.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre.

Metragens

220 a 236 m² nas plantas de tipo, com 3 a 4 dormitórios e até 6 banheiros; cobertura de 430 m² com 3 suítes.

Vagas

até 3 nas unidades de tipo; 2 na cobertura.

Diferenciais estruturais

gás encanado e acessibilidade nas áreas comuns (rampas, corrimãos e vagas acessíveis).

Registro e parâmetros

1 torre · 3 a 4 dormitórios · até 6 banheiros · até 3 vagas · áreas privativas de 220 m² a 430 m² · entrega 1970.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Rua José Maria Lisboa corta o Jardim Paulistai no trecho mais residencial dos Jardinsi, entre a Alameda Francai e o eixo da Avenida Paulistai. É uma rua de escala baixa e arborizada, com edifícios de uma unidade por andar convivendo com sobrados remanescentes, e com o comércio, as escolas e os restaurantes do bairro todos a distância de caminhada. A Avenida Paulistai, o Parque Tenente Siqueira Camposi e o MASP ficam de um lado; a Avenida Nove de Julhoi e o acesso rápido à zona sul, do outro. É um endereço que não depende de lançamento nenhum para continuar valendo o que vale: a malha está pronta há meio século.