Marambaia

Historia

El Marambaia pertenece a la generación de edificios que ocupó la Alameda Francai a comienzos de los años 1980, cuando la calle cambió sus últimos lotes de casas por torres de pocas unidades y plantas muy grandes. Entregado en 1984, con el condominio constituido en agosto de 1985, es un edificio de una sola torre, con una amplitud de tipologías poco común: las unidades van de 430 m² a cerca de 1.000 m², de tres a seis dormitorios. La autoría del proyecto y la desarrolladora no están documentadas públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: metraje de casa dentro de un edificio de calle de los Jardins, con el programa de ocio resuelto en el propio terreno.
• Curiosidades: pocos edificios sostienen una franja que va de 430 m² a 1.000 m² bajo el mismo techo — el Marambaia registra unidades con hasta seis dormitorios y ocho baños, con estar íntimo, ropería y dependencias completas que conectan el área privativa con el servicio.

Arquitectura y estética

Torre única, implantada en un lote de calle con retiro y área verde en la planta baja. La planta que circula en el mercado — 474 m², cuatro dormitorios con dos suites, balcón y cuatro cocheras — muestra el partido del edificio: living en dos ambientes que se une a la terraza y al comedor, home theater a continuación, y un pasillo discreto que separa toda el ala íntima del área social. La suite principal tiene vestidor y baño amplios; el estar íntimo se conecta con el pasillo de la ropería y lleva de los dormitorios directo al lavadero y a las dependencias de dos habitaciones. Es la gramática de planta de los años 1980 en su mejor forma: jerarquía clara y ningún metro de circulación desperdiciado.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre.

Metrajes

de 430 m² a cerca de 1.000 m², con 3 a 6 dormitorios, 2 a 4 suites y 4 a 8 baños. La planta en circulación registra 474 m² con 4 dormitorios (2 suites), balcón, estar íntimo y dependencias de dos habitaciones.

Cocheras

de 3 a 6 según la unidad; 4 en la planta de 474 m².

Diferenciales estructurales

área de ocio completa dentro del terreno, área verde en la planta baja y dependencias de servicio con dos dormitorios en las plantas más grandes.

Registro y parámetros

1 torre · 3 a 6 dormitorios · 2 a 4 suites · 4 a 8 baños · 3 a 6 cocheras · áreas privativas de 430 m² a 1.000 m² · entrega 1984 · condominio constituido en agosto de 1985.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Portería las 24 horas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Alameda Francai es una de las alamedas que le dan al Jardim Paulistai su ritmo: calle residencial, arbolada, de tráfico lento, con el comercio de vidriera de los Jardinsi a una caminata y ninguna vía de paso cruzando la manzana. El tramo del nº 933 está rodeado de edificios de la misma escala y de la misma época, y tiene el Colégio Dante Alighierii, el Club Athletico Paulistanoi y la Avenida Paulistai en su radio inmediato de vida cotidiana. Es una dirección consolidada desde hace décadas — la trama vial, las escuelas y el comercio de calle ya estaban todos aquí cuando el edificio se levantó, y siguen estando.