Único

História

O Itaim Bibii é conhecido pelos arranha-céus e pela agitação das suas avenidas, mas ainda guarda bolsões de silêncio. É num deles — uma rua sem saída, residencial e arborizada — que a Meta Incorporadorai ergueu o Único, projetado pelo Studio Arthur Casasi a partir de 2014 e concluído em 2017, com construção da Souza Lima Construtorai. O programa foi desenhado para um grupo deliberadamente heterogêneo de moradores, unidos por um só desejo: a conveniência e a vida do bairro sem abrir mão do conforto de casa. Daí a variedade rara de tipologias num prédio pequeno — do loft de pé-direito duplo à cobertura tríplex.

• Conceito: uma fachada que os moradores operam. Os muxarabis de madeira fecham em guilhotina cobrindo os dois pavimentos de cada unidade, e o edifício inteiro muda de leitura ao longo do dia — sem que ninguém precise envidraçar uma varanda.
• Curiosidades: o nome tem justificativa formal, e o arquiteto a explica pela Gestalt — o todo não é a soma das partes, e a arquitetura só se compreende quando o prédio é visto inteiro. Há ainda a tipologia Unique, que permite unir dois lofts de 85 e 105 m² para formar um apartamento de três dormitórios personalizado; e o serviço de concierge foi dimensionado em uma pessoa para cada três apartamentos.

Arquitetura e estética

A fachada frontal é o gesto que define o edifício: painéis inspirados no muxarabi, em madeira, com sistema de fechamento em guilhotina percorrendo os dois pisos de cada unidade. A solução resolve três problemas de uma vez — garante privacidade sem obstruir a vista da rua arborizada, deixa entrar luz e ventilação naturais, e permite vedar a varanda sem envidraçamento. De quebra, empurra os terraços para pavimentos diferentes conforme a posição da unidade: nas laterais eles ficam no andar social, nas centrais no andar íntimo. A lateral do prédio recebeu um painel metálico vazado branco, de estética tão trabalhada quanto a do muxarabi frontal, e cobogós completam o repertório. Interiores e decoração das áreas comuns são do próprio Studio Arthur Casasi — obra completa, edifício e miolo na mesma linguagem minimalista. O paisagismo é de Andre Paolielloi.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 8 pavimentos mais cobertura, 29 unidades, 2 elevadores. Os elevadores têm dupla saída, de modo que cada um atende apenas duas unidades.

Metragens

três famílias de planta — loft de 84,97 a 116,46 m² (20 unidades), garden de 113,28 a 175,22 m² com jardim privativo e terraço social (5 unidades) e cobertura tríplex de 221 a 222,23 m² com piscina e espaço gourmet (4 unidades). As linhas internas levam nome próprio: Suit (85 m², pé-direito duplo), Urban (105 m², pé-direito duplo e muxarabi vertical), Duplex (116 m², duas suítes) e Unique (união de dois lofts).

Vagas

1, 2 ou 3 vagas cobertas, privativas e demarcadas.

Diferenciais estruturais

pé-direito duplo nas unidades loft · muxarabis e cobogós na fachada · elevadores de dupla saída · rua sem saída · fechadura biométrica · gerador elétrico para as áreas comuns · aquecimento central de água nas áreas comuns e privativas · infraestrutura para ar-condicionado nos apartamentos · previsão para automação de áreas comuns e privativas · circuito interno de CFTV.

Registro e parâmetros

terreno de 1.157,14 m² · área construída de 5.625,99 m² · 1 torre · 8 andares e cobertura · 29 unidades · 2 elevadores · projeto de 2014 · conclusão em 2017.

Lazer e facilities

• Piscina circular com deck e solário no pavimento superior
• Sauna no pavimento térreo
• SPA com ofurô
• Área fitness
• Business center
• Coworking
• Espaço gourmet
• Salão de jogos
• Playground
• Bicicletário com bicicletas personalizadas para os moradores
• Lavanderia coletiva no subsolo
• Serviço de concierge
• Serviço de arrumação
• Gestão patrimonial, reservas e locação de veículos
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Segurança 24 horas
• Coleta seletiva de lixo

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

O Itaim Bibii é o bairro em que São Paulo trabalha, janta e mora — nem sempre nessa ordem. A Rua Oscar Pereira da Silva é uma exceção dentro dele: rua sem saída, residencial e arborizada, no miolo entre a Avenida Juscelino Kubitscheki, a Avenida Santo Amaroi e a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi. Dali se alcança em minutos o Parque Ibirapuerai e o Parque do Povoi, o Shopping JK Iguatemii e o Shopping Iguatemi São Pauloi, o Hospital São Luizi e o Hospital Sírio-Libanêsi. É o endereço de quem quer o walking distance do Itaim sem o barulho do Itaim.