Único

Historia

El Itaim Bibii es conocido por los rascacielos y por la agitación de sus avenidas, pero todavía guarda bolsones de silencio. Es en uno de ellos — una calle sin salida, residencial y arbolada — donde la Meta Incorporadorai levantó el Único, proyectado por el Studio Arthur Casasi a partir de 2014 y concluido en 2017, con construcción de la Souza Lima Construtorai. El programa fue diseñado para un grupo deliberadamente heterogéneo de residentes, unidos por un solo deseo: la conveniencia y la vida del barrio sin renunciar a la comodidad de la casa. De ahí la rara variedad de tipologías en un edificio pequeño — del loft de doble altura al ático tríplex.

• Concepto: una fachada que los residentes operan. Los muxarabis de madera cierran en guillotina cubriendo los dos pisos de cada unidad, y el edificio entero cambia de lectura a lo largo del día — sin que nadie necesite acristalar un balcón.
• Curiosidades: el nombre tiene justificación formal, y el arquitecto la explica por la Gestalt — el todo no es la suma de las partes, y la arquitectura solo se comprende cuando el edificio se ve entero. Hay además la tipología Unique, que permite unir dos lofts de 85 y 105 m² para formar un apartamento de tres dormitorios personalizado; y el servicio de conserjería fue dimensionado en una persona para cada tres apartamentos.

Arquitectura y estética

La fachada frontal es el gesto que define el edificio: paneles inspirados en el muxarabi, en madera, con sistema de cierre en guillotina que recorre los dos pisos de cada unidad. La solución resuelve tres problemas a la vez — garantiza privacidad sin obstruir la vista de la calle arbolada, deja entrar luz y ventilación naturales, y permite sellar el balcón sin acristalamiento. De paso, empuja las terrazas hacia pisos diferentes según la posición de la unidad: en las laterales quedan en el piso social, en las centrales en el piso íntimo. El lateral del edificio recibió un panel metálico calado blanco, de estética tan trabajada como la del muxarabi frontal, y cobogós completan el repertorio. Interiores y decoración de las áreas comunes son del propio Studio Arthur Casasi — obra completa, edificio e interior en el mismo lenguaje minimalista. El paisajismo es de Andre Paolielloi.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 8 pisos más ático, 29 unidades, 2 ascensores. Los ascensores tienen doble salida, de modo que cada uno atiende solo a dos unidades.

Metrajes

tres familias de planta — loft de 84,97 a 116,46 m² (20 unidades), garden de 113,28 a 175,22 m² con jardín privativo y terraza social (5 unidades) y ático tríplex de 221 a 222,23 m² con piscina y espacio gourmet (4 unidades). Las líneas internas llevan nombre propio: Suit (85 m², doble altura), Urban (105 m², doble altura y muxarabi vertical), Duplex (116 m², dos suites) y Unique (unión de dos lofts).

Plazas de garaje

1, 2 o 3 plazas cubiertas, privativas y demarcadas.

Diferenciales estructurales

doble altura en las unidades loft · muxarabis y cobogós en la fachada · ascensores de doble salida · calle sin salida · cerradura biométrica · generador eléctrico para las áreas comunes · calefacción central de agua en las áreas comunes y privativas · infraestructura para aire acondicionado en los apartamentos · previsión para automatización de áreas comunes y privativas · circuito interno de CCTV.

Registro y parámetros

terreno de 1.157,14 m² · área construida de 5.625,99 m² · 1 torre · 8 pisos y ático · 29 unidades · 2 ascensores · proyecto de 2014 · conclusión en 2017.

Ocio e instalaciones

• Piscina circular con deck y solárium en el piso superior
• Sauna en la planta baja
• Spa con ofurô
• Área fitness
• Business center
• Coworking
• Espacio gourmet
• Salón de juegos
• Zona de juegos infantiles
• Bicicletero con bicicletas personalizadas para los residentes
• Lavandería colectiva en el subsuelo
• Servicio de conserjería
• Servicio de mucama
• Gestión patrimonial, reservas y alquiler de vehículos
• Wi-Fi en las áreas comunes
• Seguridad 24 horas
• Recolección selectiva de basura

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

El Itaim Bibii es el barrio en que São Paulo trabaja, cena y vive — no siempre en ese orden. La Rua Oscar Pereira da Silva es una excepción dentro de él: calle sin salida, residencial y arbolada, en el corazón entre la Avenida Juscelino Kubitscheki, la Avenida Santo Amaroi y la Avenida Brigadeiro Luís Antônioi. Desde allí se alcanzan en minutos el Parque Ibirapuerai y el Parque do Povoi, el Shopping JK Iguatemii y el Shopping Iguatemi São Pauloi, el Hospital São Luizi y el Hospital Sírio-Libanêsi. Es la dirección de quien quiere el walking distance del Itaim sin el ruido del Itaim.