Tryo Residence
No Alto de Pinheiros, numa esquina de zona exclusivamente residencial, um condomínio fechado de apenas três casas — cada uma com elevador próprio, piscina e rooftop.
Rua Doutor Alberto Seabra, 421, Vila Madalena, São Paulo/SP · Alto de Pinheiros, São Paulo/SP · CEP 05452-000
- 3–4 suítes
- 4 vagas
- Unidades
- 3
O lote é de esquina com a Rua Luiz Augusto de Queiróz Aranha.
História
O Tryo Residence ocupa a esquina da Rua Doutor Alberto Seabra com a Rua Luiz Augusto de Queiróz Aranha e é, como o nome anuncia, um condomínio de três unidades. O terreno está em ZER-1, zona exclusivamente residencial — o parâmetro urbanístico que explica a forma do empreendimento: neste quadrante do bairro não se ergue torre, e o produto de alto padrão que cabe é a casa em condomínio fechado, de poucas unidades. A obra entrou em fase de acabamento ao longo de 2026. A autoria do projeto e a incorporadora responsável não estão declaradas em fonte primária aberta, e por isso os campos de crédito desta ficha ficam em branco: o material de venda que circula nos portais atribui a arquitetura a um escritório sem que se possa abrir a página que o confirme.
- Conceito: três casas, e só três, num lote de esquina de zona exclusivamente residencial.
- Curiosidades: cada casa é entregue com elevador privativo e rooftop com área gourmet — programa que, em apartamento, corresponderia a uma cobertura.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- condomínio fechado de 3 casas em lote de esquina.
- Metragens
- área privativa declarada pelo material de venda entre 547 e 603 m², com áreas externas distintas no térreo em cada uma das três casas.
- Vagas
- 4 vagas por casa.
- Diferenciais estruturais
- elevador privativo por casa, piscina privativa, rooftop com área gourmet, garagem privativa e suíte de serviço.
- Registro e parâmetros
- 3 unidades · 3 a 4 suítes · 4 vagas · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZER-1 (zona exclusivamente residencial). (Empreendimento em obra: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Alto de Pinheiros: o endereço
A Rua Doutor Alberto Seabra corre no limite entre o Alto de Pinheiros, a Vila Ida e a Vila Madalena — três leituras de bairro para o mesmo pedaço de cidade, o que explica por que este endereço aparece anunciado ora como um, ora como outro. Nos Correios, o trecho responde por Vila Madalena; o mercado vende como Alto de Pinheiros. O que não muda é o caráter: casas, zoneamento estritamente residencial e ruas sem passagem, a poucos minutos do Parque Villa-Lobos, do Shopping Villa-Lobos e do Colégio Santa Cruz, com saída para a cidade pela Avenida Professor Fonseca Rodrigues e pela Avenida Pedroso de Morais.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
