Beatriz Alto de Pinheiros

História

Da Nortisi, com arquitetura da Perkins&Willi, interiores da NJi e paisagismo da SOMAi, o Beatriz ergue-se no que se descreve como o último grande terreno da região. O projeto resgata a boa arquitetura paulistana dos anos 1960, concreto aparente e painéis amadeirados deslizantes, num visual atemporal.

• Conceito: a herança modernista paulistana traduzida em concreto aparente e madeira, com leitura contemporânea.
• Curiosidades: o coroamento do edifício é desenhado em forma de folha, um gesto que marca a silhueta no Alto de Pinheirosi, o bairro mais verde da Zona Oeste.

Arquitetura e estética

A linha é a da escola paulista, retomada sem nostalgia: estrutura à mostra, horizontalidade marcada e o material deixado à vista, sem revestimento que o disfarce. O que dá vida à fachada é o fechamento móvel — os painéis de madeira correm sobre as varandas, e o desenho do prédio muda ao longo do dia conforme cada família abre ou fecha a sua. No alto, a laje de coroamento abandona a linha reta e se recorta em folha: é o gesto que assina a silhueta e o único ornamento que o projeto se permite. Interiores da NJi e paisagismo da SOMAi, sob projeto da Perkins&Willi.

Estética e escassez

• Estética: atemporal, de inspiração modernista paulistana, em concreto e madeira.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, térreo mais 24 andares (23 no registro), 24 unidades (um apartamento por andar), 3 elevadores. Terreno de 2.810 m².

Metragens

de 362 m² a 688 m² (plantas flexíveis e ampliáveis).

Vagas

4 a 5 vagas.

Diferenciais estruturais

elevador de delivery com acesso direto à unidade, gerador para todo o prédio, infraestrutura para carro elétrico, bicicletário com recarga, reuso de água pluvial, varanda gourmet com churrasqueira e suíte master com closet.

Registro e parâmetros

terreno 2.811 m² · testada 7 m · 23 andares · 24 unidades · 4 dormitórios · 4 vagas · 4 banheiros · áreas privativas de 362 m² (tipo) e 688 m² (cobertura) · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Quadra de beach tennis
• Quadra de pickleball
• Demais áreas de lazer do condomínio

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Alto de Pinheiros: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Alto de Pinheiros e Vila Madalena, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Madalena; o mercado de alto padrão trata o endereço como Alto de Pinheiros, como faz a Nortis. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O Alto de Pinheirosi é o bairro-jardim que a Cia. City desenhou na Zona Oeste: lote grande, gabarito baixo, arborização madura e o Parque Villa-Lobosi como quintal. Este endereço está na borda desse tecido — a Rua Pascoal Vita já corre do lado da Vila Madalenai, no trecho em que o traçado residencial encontra a vida de rua do bairro vizinho. É uma posição de fronteira que soma em vez de dividir: a escala e o silêncio do bairro-jardim de um lado; do outro, comércio a pé, o Parque Córrego das Corujasi a uma quadra e a Linha 2 – Verde na Estação Vila Madalenai. Para dentro do bairro, o caminho leva à Praça Panamericanai, a rótula de onde partem as diagonais arborizadas do Alto de Pinheiros.