Duo Alto de Pinheiros

História

Da Eveni, em parceria com a americana Tishman Speyer e com arquitetura assinada por Königsberger Vannucchi Arquitetos Associadosi, o Duo Alto de Pinheiros singra o Alto de Pinheirosi como um condomínio de duas torres (daí o nome) com estrutura de lazer de clube, voltado ao verde da City Pinheiros e do Parque Villa-Lobosi. Ancora perto do Shopping Iguatemii, do Colégio Santa Cruzi e da Marginal Pinheirosi, na mesma avenida do vizinho 067 Hermanni.

• Conceito: a vida de clube em duas torres, com vista para o verde da Zona Oeste.
• Curiosidades: o nome Duo remete às duas torres, A e B, que organizam o condomínio.

Arquitetura e estética

O partido é o do alto padrão paulistano dos anos 2000 na sua versão mais generosa: em vez de concentrar o programa numa torre, a Königsberger Vannucchii o distribuiu em duas lâminas sobre uma testada de 154 metros — decisão que sustenta os dois apartamentos por andar ao longo de 27 pavimentos e libera o miolo do terreno para a estrutura de lazer. Na fachada, o elemento que se repete de baixo a cima é o terraço envidraçado, que fecha a varanda sem apagá-la; por dentro, o pé-direito duplo faz do vão social o gesto que organiza a planta.

Estética e escassez

• Estética: alto padrão dos anos 2000, de perfil clube.

Ficha técnica

Torres e unidades

2 torres (A e B), com biometria na portaria e na entrada social.

Metragens

de cerca de 314 m² a 664 m² (plantas originais de 319 a 332 m², coberturas até 644 a 664 m²); 3 a 4 dormitórios, 3 suítes.

Vagas

de 4 a 6 vagas.

Diferenciais estruturais

living com pé-direito duplo, terraço envidraçado, elevador privativo, automação, aspiração central e infraestrutura para ar-condicionado.

Registro e parâmetros

terreno 7.607 m² · testada 154 m · 2 torres · 27 andares · 2 por andar · 112 unidades · 4 dormitórios · 4 vagas · 4 banheiros · 12 elevadores · áreas privativas de 321 m² (tipo) e 551 m² (cobertura) · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina coberta climatizada com raia de 25 m
• Quadra de tênis e de squash
• Spa L’Occitane
• Academia
• Sauna
• Salão de festas
• Playground externo
• Brinquedoteca coberta
• Espaço gourmet
• Portaria blindada com biometria

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Alto de Pinheiros: o endereço

A Avenida Professor Frederico Hermann Júnior é a borda leste do Alto de Pinheirosi: a faixa em que o bairro-jardim desenhado pela Cia. City encosta na orla do rio. É um endereço de dupla natureza — pelas costas, o tecido estritamente residencial de lote grande, gabarito baixo e arborização madura que faz do bairro um dos mais verdes da cidade; pela frente, o Parque Bruno Covasi na várzea recuperada e a entrada imediata no sistema de marginais. Essa faixa de contato é estreita, e é justamente ela que o mercado disputa: são poucos os lotes do bairro que reúnem silêncio de rua residencial e acesso de via expressa a uma quadra. Para dentro, o bairro se organiza a partir da Praça Panamericanai, de onde saem as diagonais que levam ao comércio de vizinhança da Avenida Diógenes Ribeiro de Limai.