Duo Alto de Pinheiros

Historia

De Eveni, en sociedad con la estadounidense Tishman Speyer y con arquitectura firmada por Königsberger Vannucchi Arquitetos Associadosi, el Duo Alto de Pinheiros navega por Alto de Pinheirosi como un condominio de dos torres (de ahí el nombre) con estructura de ocio de club, orientado al verde de City Pinheiros y del Parque Villa-Lobosi. Ancla cerca del Shopping Iguatemii, del Colégio Santa Cruzi y de la Marginal Pinheirosi, en la misma avenida que el vecino 067 Hermanni.

• Concepto: la vida de club en dos torres, con vista al verde de la Zona Oeste.
• Curiosidades: el nombre Duo remite a las dos torres, A y B, que organizan el condominio.

Arquitectura y estética

El partido es el del alto nivel paulistano de los años 2000 en su versión más generosa: en vez de concentrar el programa en una torre, Königsberger Vannucchii lo distribuyó en dos láminas sobre un frente de 154 metros — decisión que sostiene los dos apartamentos por piso a lo largo de 27 pisos y libera el interior del terreno para la estructura de ocio. En la fachada, el elemento que se repite de abajo hacia arriba es la terraza acristalada, que cierra el balcón sin eliminarlo; por dentro, la doble altura hace del vacío social el gesto que organiza la planta.

Estética y escasez

• Estética: alto nivel de los años 2000, de perfil club.

Ficha técnica

Torres y unidades

2 torres (A y B), con biometría en la portería y en la entrada social.

Metrajes

de cerca de 314 m² a 664 m² (plantas originales de 319 a 332 m², áticos hasta 644 a 664 m²); 3 a 4 dormitorios, 3 suites.

Cocheras

de 4 a 6.

Diferenciales estructurales

living con doble altura, terraza acristalada, ascensor privativo, automatización, aspiración central e infraestructura para aire acondicionado.

Registro y parámetros

terreno 7.607 m² · frente 154 m · 2 torres · 27 pisos · 2 por piso · 112 unidades · 4 dormitorios · 4 cocheras · 4 baños · 12 ascensores · áreas privativas de 321 m² (tipo) y 551 m² (ático) · competencia registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada con carril de 25 m
• Cancha de tenis y de squash
• Spa L’Occitane
• Gimnasio
• Sauna
• Salón de fiestas
• Área de juegos exterior
• Ludoteca cubierta
• Espacio gourmet
• Portería blindada con biometría

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Alto de Pinheiros: la dirección

La Avenida Professor Frederico Hermann Júnior es el borde este de Alto de Pinheirosi: la franja donde el barrio-jardín diseñado por Cia. City linda con la orilla del río. Es una dirección de doble naturaleza — por detrás, el tejido estrictamente residencial de lote grande, altura baja y arborización madura que hace del barrio uno de los más verdes de la ciudad; por delante, el Parque Bruno Covasi en la vega recuperada y el acceso inmediato al sistema de vías marginales. Esta franja de contacto es estrecha, y es justamente la que el mercado disputa: son pocos los lotes del barrio que reúnen silencio de calle residencial y acceso de vía expresa a una cuadra. Hacia el interior, el barrio se organiza a partir de la Praça Panamericanai, de donde salen las diagonales que llevan al comercio de vecindad de la Avenida Diógenes Ribeiro de Limai.