San Paolo

Historia

De Fraihai, con arquitectura de Pablo Slemensoni, interiores de Fernanda Marquesi y paisajismo de Cenárioi, el San Paolo es una torre alta en el Alto de Pinheirosi, en un terreno de esquina, con fachada de jardín vertical. Con dos apartamentos por planta, levanta la proa del living sin columnas integrado al balcón gourmet, en una cubierta suspendida a 120 m del suelo.

• Concepto: la torre alta de baja densidad por planta, con jardín vertical en la fachada, en el Alto de Pinheiros.
• Curiosidades: tiene 120 m de altura y fachada con jardín vertical.

Arquitectura y estética

El partido de Pablo Slemensoni aprovecha la esquina: con dos caras libres, la torre de 120 metros pudo recibir en la fachada el jardín vertical que es su marca visible — masa vegetal aplicada a un volumen alto, en un barrio siempre leído por el verde a nivel de suelo. La ingeniería responde al mismo diseño: el living sin columnas, integrado al balcón gourmet, solo existe porque la estructura fue empujada hacia afuera del vano social, y es lo que permite abrir toda la planta hacia el lado de la vista. Interiores de Fernanda Marquesi y paisajismo de Cenárioi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto standing, con jardín vertical en la fachada.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única de 120 m de altura, 36 plantas (30 tipo, más ático dúplex, entrepiso, planta baja y 3 subsuelos), 2 apartamentos por planta, 58 apartamentos. Terreno de esquina de 3.121 m². Fachada con jardín vertical.

Superficies

tipo de 277 a 342 m² (3 a 4 suites, 3 a 4 estacionamientos y depósito); áticos dúplex de 506 y 632 m²; gardens.

Estacionamientos

de 3 a 4 estacionamientos, con depósito.

Diferenciales estructurales

living sin columnas integrado al balcón gourmet, calefacción solar central y punto de carga para auto eléctrico.

Registro y parámetros

terreno 1.462 m² (extracto registral; el material de la desarrolladora cita 3.121 m² de esquina) · 1 torre · 36 plantas · 2 unidades por planta · 58 unidades · 3 a 4 dormitorios · 3 a 4 estacionamientos · competencia registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima de 28 m (registral; la torre proyectada llega a 120 m de altura).

Ocio e instalaciones

• Cancha de tenis con apoyo
• Gimnasio amplio multiuso
• Piscinas
• Spa
• Salón de belleza
• Concierge
• Sala de delivery con heladera
• Garita blindada
• Generador full

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Alto de Pinheiros: la dirección

La esquina de la Rua Vupabussu con la Natingui está en el punto de costura entre el Alto de Pinheirosi y Pinheirosi — el lado urbano de esa frontera, donde el barrio-jardín ya cedió lugar a la manzana pequeña, al comercio de calle y al movimiento. Eso explica la dirección: desde aquí son pocas cuadras hasta el Largo da Batatai y la Estação Faria Limai, con el Instituto Tomie Ohtakei y el Parque Victor Civitai en el camino, y el eje de la Faria Limai resuelto sin auto. Lo que la proximidad del Alto de Pinheiros agrega es el otro lado de la cuenta: masa arbórea y altura máxima baja al frente, que desde una torre de 120 metros se traducen en horizonte abierto en dirección al barrio-jardín.