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FRAGATA
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San Paolo

Disponible · Alto de Pinheiros

Apartamento de 4 suites en San Paolo, en Alto de Pinheiros

4 suites10 baños380 m² de superficie4 plazas
En San Paolo, torre de la Fraiha con proyecto de Pablo Slemenson en Alto de Pinheiros, un apartamento con 4 suites y 6 baños: infraestructura para calentador de toallas y desempañador de espejo en los baños, y en la suite principal, calefacción de piso y toma para el inodoro. El balcón se integra al living, con ventanas grandes y sin columnas; aspiración central, puerta blindada en el área de servicio, persianas automatizadas y tratamiento acústico completan la unidad. Cuenta con 4 plazas de garaje demarcadas, con depósito. El edificio es una torre única de 120 metros, con lobby de doble altura de 7,7 m y área técnica separada de los apartamentos. Cuenta con 4 ascensores sociales y 2 de servicio. La entrega está prevista para diciembre de 2025, en contrapiso: la unidad se vende en estructura, sin terminaciones. Las áreas comunes reúnen cancha de tenis, tres piscinas, fitness, masajes, spa y sauna seca, salón de juegos, salón de fiestas, espacio para adolescentes, coworking, ludoteca y juegos infantiles también para mascotas, bicicletero, plaza para auto eléctrico y cocheras cubiertas para visitantes, con porterías social y de servicio. La dirección está en calles tranquilas y arboladas de Alto de Pinheiros, cerca de restaurantes como Bráz, Carmella y Pecorino.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo405.900 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro60.885 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro41.943 R$
Total estimado508.728 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

13.500.000 R$
30% · 4.050.000 R$
20 años

1ª cuota

132.930 R$/mes

Última cuota

39.765 R$/mes

Ingreso necesario

443.100 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Aché Faria LimaCiudad471 m
  • Instituto Tomie OhtakeCiudad508 m
  • Parque Victor CivitaÁreas verdes581 m
  • Colégio ObjetivoEducación586 m
  • 10º Registro de Imóveis de São PauloCiudad698 m
  • Birmann 21Helipuerto727 m
  • Clube Alto de PinheirosOcio y compras832 m
  • Praça Pôr do SolÁreas verdes856 m
  • Estação PinheirosTransporte949 m
  • Estação Faria LimaTransporte975 m
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