San Paolo

História

Da Fraihai, com arquitetura de Pablo Slemensoni, interiores de Fernanda Marquesi e paisagismo da Cenárioi, o San Paolo é uma torre alta no Alto de Pinheirosi, em terreno de esquina, com fachada de jardim vertical. De dois apartamentos por andar, ergue a proa do living sem colunas integrado à varanda gourmet, num convés suspenso a 120 m do chão.

• Conceito: a torre alta de baixa densidade por andar, com jardim vertical na fachada, no Alto de Pinheiros.
• Curiosidades: tem 120 m de altura e fachada com jardim vertical.

Arquitetura e estética

O partido de Pablo Slemensoni tira proveito da esquina: com duas faces livres, a torre de 120 metros pôde receber na fachada o jardim vertical que é a sua marca visível — massa vegetal aplicada a um volume alto, num bairro que sempre foi lido pelo verde do chão. A engenharia responde ao mesmo desenho: o living sem colunas, integrado à varanda gourmet, só existe porque a estrutura foi empurrada para fora do vão social, e é o que permite abrir a planta inteira para a face de vista. Interiores de Fernanda Marquesi e paisagismo da Cenárioi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão, com jardim vertical na fachada.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única de 120 m de altura, 36 pavimentos (30 tipo, mais cobertura duplex, mezanino, térreo e 3 subsolos), 2 apartamentos por andar, 58 apartamentos. Terreno de esquina de 3.121 m². Fachada com jardim vertical.

Metragens

tipo de 277 a 342 m² (3 a 4 suítes, 3 a 4 vagas e depósito); coberturas duplex de 506 e 632 m²; gardens.

Vagas

de 3 a 4 vagas, com depósito.

Diferenciais estruturais

living sem colunas integrado à varanda gourmet, aquecimento solar central e ponto para carro elétrico.

Registro e parâmetros

terreno 1.462 m² (export cartorial; o material da incorporadora cita 3.121 m² de esquina) · 1 torre · 36 pavimentos · 2 unidades por andar · 58 unidades · 3 a 4 dormitórios · 3 a 4 vagas · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m (registral; a torre projetada chega a 120 m de altura).

Lazer e facilities

• Quadra de tênis com apoio
• Fitness amplo multiuso
• Piscinas
• Spa
• Salão de beleza
• Concierge
• Sala de delivery com geladeira
• Guarita blindada
• Gerador full

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Alto de Pinheiros: o endereço

A esquina da Rua Vupabussu com a Natingui está no ponto de costura entre o Alto de Pinheirosi e Pinheirosi — o lado urbano dessa fronteira, onde o bairro-jardim já cedeu lugar à quadra miúda, ao comércio de rua e ao movimento. É o que explica o endereço: daqui são poucos quarteirões até o Largo da Batatai e a Estação Faria Limai, com o Instituto Tomie Ohtakei e o Parque Victor Civitai no caminho, e o eixo da Faria Limai resolvido sem carro. O que a proximidade do Alto de Pinheiros acrescenta é o outro lado da conta: massa arbórea e gabarito baixo à frente, que de uma torre de 120 metros se traduzem em horizonte aberto na direção do bairro-jardim.