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FRAGATA
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San Paolo

Disponible · Alto de Pinheiros

Departamento de 308 m² en San Paolo, torre de jardín vertical, en Alto de Pinheiros

3 suites8 baños308 m² de superficie3 plazas
San Paolo es la torre con jardín vertical en la fachada, en el Alto de Pinheiros, con plantas de 277 m² y penthouses de hasta 632 m², proyecto de Pablo Slemenson para la Fraiha, 120 metros de altura y lobby con 7,7 metros de altura libre. Esta unidad de 308 m² tiene vista panorámica, a un minuto de restaurantes como Bráz, Carmella y Pecorino. Tiene 3 suites y 5 baños, con previsión de calienta-toallas y espejos antivaho; la suite principal tiene calefacción de piso y toma para el inodoro. El balcón se integra al living, con luminosidad total. El departamento tiene aspiración central, sin columnas, puerta blindada en el área de servicio, persianas automatizadas, tratamiento acústico en el piso del living y las suites y generador full para el 100% del edificio. El condominio suma 4 ascensores sociales y 2 de servicio, coworking, cancha de tenis, tres piscinas (dos descubiertas, adultos e infantil, una cubierta con corriente para entrenamiento), sala de juegos infantil, playground para niños y mascotas, salas de ocio, masajes y fitness, spa, sauna seca, salones de juegos y fiestas, espacio teen, paisajismo y cocheras cubiertas para visitantes. Son 3 cocheras y depósito, con una cochera preparada para auto eléctrico. Entrega a nivel de contrapiso, en diciembre de 2025.

Impuestos y tasas · sobre esta unidad

ITBI · 3% · municipio de São Paulo405.900 R$
Escritura · ~0,45% · tabla del registro60.885 R$
Registro · ~0,31% · tabla del registro41.943 R$
Total estimado508.728 R$

Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.

Simulador · Fragata Clube

13.500.000 R$
30% · 4.050.000 R$
20 años

1ª cuota

132.930 R$/mes

Última cuota

39.765 R$/mes

Ingreso necesario

443.100 R$

Ingreso estimado con 30% de compromiso.

Tasa de relación 0,99% mensual · Tabla SAC · valores indicativos.

Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla SAC · valores indicativos.

Ubicación

  • Aché Faria LimaCiudad471 m
  • Instituto Tomie OhtakeCiudad508 m
  • Parque Victor CivitaÁreas verdes581 m
  • Colégio ObjetivoEducación586 m
  • 10º Registro de Imóveis de São PauloCiudad698 m
  • Birmann 21Helipuerto727 m
  • Clube Alto de PinheirosOcio y compras832 m
  • Praça Pôr do SolÁreas verdes856 m
  • Estação PinheirosTransporte949 m
  • Estação Faria LimaTransporte975 m
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