Tryo Residence
En el Alto de Pinheiros, en una esquina de zona exclusivamente residencial, un condominio cerrado de solo tres casas — cada una con ascensor propio, piscina y rooftop.
Rua Doutor Alberto Seabra, 421, Vila Madalena, São Paulo/SP · Alto de Pinheiros, São Paulo/SP · CEP 05452-000
- 3–4 suites
- 4 plazas
- Unidades
- 3
El terreno hace esquina con la Rua Luiz Augusto de Queiróz Aranha.
Historia
El Tryo Residence ocupa la esquina de la Rua Doutor Alberto Seabra con la Rua Luiz Augusto de Queiróz Aranha y es, como anuncia el nombre, un condominio de tres unidades. El terreno está en ZER-1, zona exclusivamente residencial — el parámetro urbanístico que explica la forma del emprendimiento: en este cuadrante del barrio no se levanta torre, y el producto de alto standing que cabe es la casa en condominio cerrado, de pocas unidades. La obra entró en fase de terminaciones a lo largo de 2026. La autoría del proyecto y la desarrolladora responsable no están declaradas en fuente primaria abierta, y por eso los campos de crédito de esta ficha quedan en blanco: el material de venta que circula en los portales atribuye la arquitectura a un estudio sin que se pueda abrir la página que lo confirme.
- Concepto: tres casas, y solo tres, en un lote de esquina de zona exclusivamente residencial.
- Curiosidades: cada casa se entrega con ascensor privativo y rooftop con área gourmet — un programa que, en un apartamento, correspondería a un penthouse.
Estética y escasez
Rareza
Ficha técnica
- Torres y unidades
- condominio cerrado de 3 casas en lote de esquina.
- Metrajes
- área privativa declarada por el material de venta entre 547 y 603 m², con áreas externas distintas en la planta baja de cada una de las tres casas.
- Cocheras
- 4 cocheras por casa.
- Diferenciales estructurales
- ascensor privativo por casa, piscina privativa, rooftop con área gourmet, garaje privativo y suite de servicio.
- Registro y parámetros
- 3 unidades · 3 a 4 suites · 4 cocheras · competencia registral 10º Registro de Imóveis de São Paulo · zonificación ZER-1 (zona exclusivamente residencial). (Emprendimiento en obra: parámetros registrales a consolidar en el certificado de finalización.)
Ubicación y entorno
Puntos de interés · distancias en metros
Alto de Pinheiros: la dirección
La Rua Doutor Alberto Seabra corre en el límite entre el Alto de Pinheiros, la Vila Ida y la Vila Madalena — tres lecturas de barrio para el mismo pedazo de ciudad, lo que explica por qué esta dirección aparece anunciada ora como uno, ora como otro. En el correo, el tramo responde por Vila Madalena; el mercado lo vende como Alto de Pinheiros. Lo que no cambia es el carácter: casas, zonificación estrictamente residencial y calles sin paso, a pocos minutos del Parque Villa-Lobos, del Shopping Villa-Lobos y del Colégio Santa Cruz, con salida a la ciudad por la Avenida Professor Fonseca Rodrigues y por la Avenida Pedroso de Morais.
En el Fragata Clube
Concepción y obra
La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Curiosidades
Detalles de acabado, tipologías y los puntos fuertes del edificio que solo quien lo conoce por dentro sabe. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Residentes y bastidores
El perfil de quienes eligieron esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Inteligencia interna
El historial real de ventas de la dirección, la lectura de valorización y liquidez, y todo lo que Fragata acompaña de cerca sobre la vida de cada condominio. Información reservada del Club — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Impuestos y tasas · del precio de compra
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 19.123/mes
Importe financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
