Kiná Alto de Pinheiros

Historia

De RFMi, con arquitectura de Perkins&Willi, paisajismo de Rodrigo Oliveirai e interiores de Triplex Arquiteturai, Kiná es un condominio cerrado de ocho casas aisladas en Alto de Pinheirosi, cerca del Parque Villa-Lobosi, del Clube Alto de Pinheirosi y del Colégio Santa Cruzi. Cada casa se distribuye en subsuelo, planta baja, piso superior y azotea, ancorando la privacidad de una casa a la seguridad de un enclave cerrado.

• Concepto: la casa de verdad, vertical y privada, en un condominio cerrado de muy pocas unidades.
• Curiosidades: cada casa tiene ascensor hasta la azotea y jardín con piscina privada.

Arquitectura y estética

El gesto del proyecto es verticalizar la casa sin convertirla en apartamento: Perkins&Willi distribuyó cada residencia en cuatro niveles — subsuelo, planta baja, piso superior y azotea —, conectados por ascensor propio, de modo que todo el programa de una casa grande quepa en el lote sin consumir el terreno que queda para el jardín. Las ocho unidades son volúmenes aislados, de línea contemporánea, y la privacidad viene de la distancia entre ellos: ninguna pared es compartida. El paisajismo de Rodrigo Oliveirai cose la planta baja de cada casa al jardín con piscina privada; los interiores son de Triplex Arquiteturai.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, en formato de casa.

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio de 8 casas aisladas, con subsuelo, planta baja, piso superior y azotea, cada una con ascensor.

Metrajes

de 569 a 978 m² (algunas fuentes citan unidades de 802, 847 y 886 m²), con 4 suites.

Cocheras

4 a 5 cocheras, con depósito.

Diferenciales estructurales

ascensor hasta la azotea, jardín con piscina privada, infraestructura de aire acondicionado y toma para auto eléctrico en el subsuelo.

Registro y parámetros

8 casas aisladas (subsuelo, planta baja, piso superior y azotea) · 4 dormitorios (suites) · 4 a 5 cocheras · ascensor por casa · áreas de 569 a 978 m² · inscrito en el 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial) · potencial constructivo libre · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Generador completo
• CCTV
• Zona de seguridad en los accesos
• Esclusa peatonal
• Cochera de visitantes

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Alto de Pinheiros: la dirección

La Rua Orobó está en el tramo de Alto de Pinheirosi que la ley protege: zona exclusivamente residencial, donde la zonificación prohíbe el edificio alto y el uso comercial y mantiene en pie el trazado original de la Cia. City — lote grande, casa retranqueada, árbol de gran porte en la vereda. Es la razón por la que el barrio siguió siendo horizontal mientras toda la Zona Oeste se verticalizaba, y la razón por la que un condominio de casas todavía tiene sentido aquí en vez de ser una excepción pintoresca. A pocos minutos a pie están el Parque Villa-Lobosi y el Shopping Villa-Lobosi, el Colégio Santa Cruzi y el Clube Alto de Pinheirosi: toda la rutina de una familia resuelta dentro del propio barrio, sin cruzar una avenida.