Bothanica Alto de Pinheiros

Historia

El Bothanica nació de una apuesta poco común en la ciudad que se verticalizó: en un terreno de 2.400 m² en la Avenida Professor Fonseca Rodriguesi, la Alfa Realtyi optó por ocho casas, y no por una torre. La elección del terreno explica la decisión — el lote está en la vereda opuesta al Parque Villa-Lobosi, y un proyecto horizontal aprovecha el parque como patio trasero prestado de un modo que ninguna losa alta consigue. El diseño es del estudio de Patricia Anastassiadisi, que describe el Bothanica como una arquitectura que “rompe con la línea que separa interiores y exteriores, creando una atmósfera de calma y frescor poco común en una metrópolis de este tamaño”. El estudio registra el conjunto como construido en 2019 y la desarrolladora lo da como terminado; los registros de mercado, sin embargo, divergen sobre el año exacto de entrega, y por eso no se fija aquí.

• Concepto: la casa horizontal repuesta en el barrio más arbolado de São Paulo — ambientes amplios y conectados, con el parque al otro lado de la avenida.
• Curiosidades: el terreno de 2.400 m² recibió apenas ocho residencias. Cada casa nació con el programa completo de una casa de alto padrón dentro de ella — piscina, bodega climatizada, cine y ascensor privativo —, de modo que el condominio casi no tiene área común: el ocio no está en la planta baja, está en la casa.

Arquitectura y estética

Arquitectura contemporánea, de volúmenes anchos y aberturas generosas, con Patricia Anastassiadisi firmando también los interiores — proyecto y ambientación salieron del mismo estudio, lo cual es poco común en un condominio de casas y explica la continuidad entre fachada, planta y acabado. El partido es la integración: patios, terrazas y áreas vidriadas jalan el verde de la avenida hacia adentro.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

8 casas en condominio (townhouses), en un terreno de 2.400 m².

Metrajes

de 436 m² a 626 m², con 4 suites.

Cocheras

4 por residencia.

Diferenciales estructurales

terreno de 2.400 m² dividido entre apenas ocho casas; ascensor privativo, piscina y bodega climatizada en cada residencia; frente al Parque Villa-Lobosi.

Registro y parámetros

terreno 2.400 m² · 8 unidades · 4 suites · 4 cocheras.

Ocio e instalaciones

Por residencia — el condominio de ocho casas concentra el ocio dentro de cada una.

• Piscina privativa
• Hidromasaje
• Área gourmet cubierta
• Bodega climatizada
• Cine privativo
• Espacio kids
• Home office
• Ascensor privativo
• Dependencia de servicio

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Alto de Pinheiros: la dirección

El Alto de Pinheirosi fue proyectado con la misma gramática del Jardim Américai — trazado curvo, lotes grandes, arbolado como regla — y es hoy el barrio más arbolado de São Paulo. Es también uno de los pocos de la Zona Oeste en que la casa todavía es la tipología dominante. La Avenida Professor Fonseca Rodriguesi bordea el Parque Villa-Lobosi, el mayor espacio verde de la región, y conecta el barrio con la Marginal Pinheirosi y el Shopping Villa-Lobosi en pocos minutos. Vivir aquí es tener el parque como extensión de la calle y el eje empresarial de la ciudad a un puente de distancia.