Bothanica Alto de Pinheiros

História

O Bothanica nasceu de uma aposta rara na cidade que verticalizou: em um terreno de 2.400 m² na Avenida Professor Fonseca Rodriguesi, a Alfa Realtyi optou por oito casas, e não por uma torre. A escolha do terreno explica a decisão — o lote fica na calçada oposta ao Parque Villa-Lobosi, e um projeto horizontal aproveita o parque como quintal emprestado de um jeito que nenhuma laje alta consegue. O desenho é do escritório de Patricia Anastassiadisi, que descreve o Bothanica como uma arquitetura que “rompe com a linha que separa interiores e exteriores, criando uma atmosfera de calma e frescor rara numa metrópole deste tamanho”. O escritório registra o conjunto como construído em 2019 e a incorporadora o dá como pronto; os registros de mercado, porém, divergem sobre o ano exato de entrega, e por isso ele não é fixado aqui.

• Conceito: a casa horizontal reposta no bairro mais arborizado de São Paulo — ambientes amplos e conectados, com o parque do outro lado da avenida.
• Curiosidades: o terreno de 2.400 m² recebeu apenas oito residências. Cada casa nasceu com o programa completo de um sobrado de alto padrão dentro dela — piscina, adega climatizada, cinema e elevador privativo —, de modo que o condomínio quase não tem área comum: o lazer não fica no térreo, fica na casa.

Arquitetura e estética

Arquitetura contemporânea, de volumes largos e aberturas generosas, com Patricia Anastassiadisi assinando também os interiores — projeto e ambientação saíram do mesmo escritório, o que é incomum em condomínio de casas e explica a continuidade entre fachada, planta e acabamento. O partido é a integração: pátios, terraços e áreas envidraçadas puxam o verde da avenida para dentro.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

8 casas em condomínio (townhouses), num terreno de 2.400 m².

Metragens

de 436 m² a 626 m², com 4 suítes.

Vagas

4 por residência.

Diferenciais estruturais

terreno de 2.400 m² dividido entre apenas oito casas; elevador privativo, piscina e adega climatizada em cada residência; frente para o Parque Villa-Lobosi.

Registro e parâmetros

terreno 2.400 m² · 8 unidades · 4 suítes · 4 vagas.

Lazer e facilities

Por residência — o condomínio de oito casas concentra o lazer dentro de cada uma.

• Piscina privativa
• Hidromassagem
• Área gourmet coberta
• Adega climatizada
• Cinema privativo
• Espaço kids
• Home office
• Elevador privativo
• Dependência de funcionário

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Alto de Pinheiros: o endereço

O Alto de Pinheirosi foi projetado com a mesma gramática do Jardim Américai — traçado curvo, lotes grandes, arborização como regra — e é hoje o bairro mais arborizado de São Paulo. É também um dos poucos da Zona Oeste em que a casa ainda é a tipologia dominante. A Avenida Professor Fonseca Rodriguesi margeia o Parque Villa-Lobosi, o maior espaço verde da região, e conecta o bairro à Marginal Pinheirosi e ao Shopping Villa-Lobosi em poucos minutos. Morar aqui é ter o parque como extensão da rua e o eixo empresarial da cidade a uma ponte de distância.