Praça Villa Lobos

História

O Praça Villa-Lobos é o braço residencial do conjunto que a Casuarinai — a empresa que reúne o portfólio de empreendimentos do Grupo Oscar Americano — ergueu na faixa entre a marginal e o parque. A ideia não foi construir um prédio, e sim um pedaço de cidade fechado: nove torres iguais, uma família por pavimento, dispostas em torno de uma praça comum de treze mil metros quadrados que faz as vezes de rua interna. O terreno resolveu de saída a única coisa que dinheiro não compra em São Paulo — a vista: as torres olham para o Parque Villa-Lobosi, uma área pública que não será construída.

• Conceito: nove torres de um apartamento por andar em volta de uma praça privativa, com o parque de um lado e o shopping do outro — o condomínio-clube tratado como quarteirão, não como edifício.
• Curiosidades: o endereço mudou de nome sem sair do lugar. O trecho da Avenida das Nações Unidas em que o condomínio está passou a se chamar Avenida Doutora Ruth Cardoso por lei municipal de 2018, e é assim que o próprio condomínio se registra hoje — embora boa parte do mercado ainda o anuncie pelo nome antigo. Nos Correios, o CEP 05477-000 identifica o endereço como Jardim Universidade Pinheiros, subdivisão do Alto de Pinheirosi. O condomínio tem ainda uma passagem privativa de acesso ao Shopping Villa-Lobos, vizinho de muro.

Arquitetura e estética

O projeto é do escritório de Júlio Nevesi, o mesmo que assinou o complexo do Shopping Villa-Lobos ao lado — o que explica a conversa entre as duas peças, ligadas por passagem interna. A implantação é o gesto que define o conjunto: em vez de uma lâmina única de alta densidade, nove torres esbeltas de vinte e três pavimentos, um apartamento por andar, afastadas umas das outras para que nenhuma bloqueie a vista da outra. O vazio entre elas — a praça — é o que sobrou de propósito, e é o que o conjunto vende.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

9 torres, 23 pavimentos-tipo, 1 apartamento por andar, além de cobertura duplex.

Metragens

264 a 741 m², com 3 a 6 dormitórios; a planta de 264 m² tem 3 suítes.

Vagas

5 determinadas na planta de tipo; 6 nas unidades maiores.

Diferenciais estruturais

praça privativa de 13.000 m² entre as torres, área de lazer de 2.500 m², passagem interna de acesso ao Shopping Villa-Lobos e vista para o Parque Villa-Lobosi.

Registro e parâmetros

9 torres · 23 pavimentos-tipo mais cobertura duplex · 1 apartamento por andar · 3 a 6 dormitórios · 5 a 6 vagas · áreas privativas de 264 m² a 741 m² · praça comum de 13.000 m² · área de lazer de 2.500 m².

Lazer e facilities

• Praça privativa de 13.000 m²
• Piscina
• Salas de ginástica
• Quadra esportiva
• Playground
• Salão de festas
• Sauna
• Passagem privativa para o Shopping Villa-Lobos
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Alto de Pinheiros: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

Os Correios registram este trecho como Jardim Universidade Pinheiros — um nome de cadastro que quase ninguém usa. O mercado, os moradores e quem procura por aqui dizem Alto de Pinheiros. A ficha adota o nome de uso: é por ele que se procura, se anuncia e se compra.

O Alto de Pinheirosi é um dos bairros mais residenciais e arborizados da Zona Oeste, e este é o seu trecho mais incomum: a faixa entre a marginal e o parque, onde o bairro encosta no Parque Villa-Lobosi e no rio. É um endereço de dupla natureza — tem a quietude de rua residencial nos fundos e a artéria da cidade na frente, com acesso direto à marginal e à ponte para a Cidade Universitária. Em volta, a região concentra os colégios que fizeram o nome do bairro e o comércio consolidado de Pinheirosi, a poucos minutos de carro.