Kiná Alto de Pinheiros

História

Da RFMi, com arquitetura da Perkins&Willi, paisagismo de Rodrigo Oliveirai e interiores da Triplex Arquiteturai, o Kiná é um condomínio fechado de oito casas isoladas no Alto de Pinheirosi, perto do Parque Villa-Lobosi, do Clube Alto de Pinheirosi e do Colégio Santa Cruzi. Cada casa se distribui por subsolo, térreo, pavimento superior e cobertura, ancorando a privacidade de uma casa à segurança de um porto fechado.

• Conceito: a casa de verdade, vertical e privativa, em condomínio fechado de pouquíssimas unidades.
• Curiosidades: cada casa tem elevador até a cobertura e jardim com piscina privativa.

Arquitetura e estética

O gesto do projeto é verticalizar a casa sem transformá-la em apartamento: a Perkins&Willi distribuiu cada residência por quatro níveis — subsolo, térreo, pavimento superior e cobertura —, ligados por elevador próprio, de modo que o programa inteiro de uma casa grande caiba no lote sem consumir o terreno que sobra para o jardim. As oito unidades são volumes isolados, de linha contemporânea, e a privacidade vem do afastamento entre eles: nenhuma parede é compartilhada. O paisagismo de Rodrigo Oliveirai costura o térreo de cada casa ao jardim com piscina privativa; os interiores são da Triplex Arquiteturai.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea, em formato de casa.

Ficha técnica

Torres e unidades

condomínio de 8 casas isoladas, com subsolo, térreo, pavimento superior e cobertura, cada uma com elevador.

Metragens

de 569 a 978 m² (fontes citam unidades de 802, 847 e 886 m²), com 4 suítes.

Vagas

4 a 5 vagas, com depósito.

Diferenciais estruturais

elevador até a cobertura, jardim com piscina privativa, infraestrutura de ar-condicionado e tomada para carro elétrico no subsolo.

Registro e parâmetros

8 casas isoladas (subsolo, térreo, pavimento superior e cobertura) · 4 dormitórios (suítes) · 4 a 5 vagas · elevador por casa · áreas de 569 a 978 m² · competência registral 10º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZER-1 (Zona Exclusivamente Residencial) · potencial construtivo livre · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Gerador completo
• CFTV
• Pulmão de segurança nos acessos
• Clausura de pedestre
• Vaga de visitante

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Alto de Pinheiros: o endereço

A Rua Orobó está no trecho do Alto de Pinheirosi que a lei protege: zona exclusivamente residencial, onde o zoneamento veda o prédio alto e o uso comercial e mantém de pé o desenho original da Cia. City — lote grande, casa recuada, árvore de porte na calçada. É a razão pela qual o bairro seguiu horizontal enquanto a Zona Oeste inteira verticalizava, e a razão pela qual um condomínio de casas ainda faz sentido aqui em vez de ser exceção pitoresca. A poucos minutos a pé estão o Parque Villa-Lobosi e o Shopping Villa-Lobosi, o Colégio Santa Cruzi e o Clube Alto de Pinheirosi: a rotina inteira de uma família resolvida dentro do próprio bairro, sem atravessar avenida.