Vila Miranhas

Historia

El Vila Miranhas ocupa el número 16 de la Rua dos Miranhas, en el punto en que la calle nace y la Vila Madalenai empieza a convertirse en Alto de Pinheirosi. Es un condominio edilicio de casas, formalmente constituido en agosto de 2008, y el partido es el de siempre en las mejores villas de la región oeste: en vez de apilar apartamentos, distribuir pocas casas grandes en un terreno cerrado, con una única entrada controlada. Cada casa se implanta aislada — no hay pared compartida, y el patio es privativo de cada familia. La autoría del proyecto y la incorporación no están documentadas en fuente pública y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: el metraje y el patio de una casa de calle con el muro, la portería y el vecindario contado de un condominio cerrado — la fórmula que la Vila Madalenai practica mejor que cualquier otro barrio de São Paulo.
• Curiosidades: la dirección es de frontera en tres sentidos. El correo registra la Rua dos Miranhas en la Vila Madalena; el catastro de la Receita declara el condominio en el Alto de Pinheiros; y los corredores que lo anuncian escriben, invariablemente, “en el límite de los dos barrios”. Las tres lecturas son correctas al mismo tiempo — la calle corre exactamente sobre la costura.

Arquitectura y estética

Casas aisladas dentro del terreno, con un proyecto que trabaja la luz natural y la ventilación cruzada como asunto principal — es lo que declara quien vende las unidades. La planta en circulación distribuye 414 m² útiles en 504 m² de área total: living, chimenea, terraza y balcón gourmet en el social; cuatro dormitorios con tres suites y seis baños en el ala íntima; y un servicio completo, con despensa, lavadero, depósito y dependencia de servicio. El patio es privativo, con parrilla. La firma arquitectónica no está documentada en fuente pública y no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio cerrado de casas, cada una implantada aislada dentro del terreno. El número total de casas no está documentado en fuente pública.

Metrajes

414 m² de área útil y 504 m² de área total en la casa en circulación, con 4 dormitorios, 3 suites y 6 baños. El acervo en circulación registra además unidades de 450 m² y de 600 m².

Plazas de garaje

3.

Diferenciales estructurales

casa aislada dentro del condominio, sin pared compartida; patio privativo con parrilla; terraza y balcón gourmet; chimenea; home office; despensa, depósito y dependencia completa de servicio.

Registro y parámetros

casas en condominio cerrado · 4 dormitorios · 3 suites · 6 baños · 3 plazas de garaje · 414 m² de área útil y 504 m² de área total en la planta en circulación · condominio constituido en agosto de 2008.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Madalena: la dirección

La Vila Madalenai es el barrio en que São Paulo decidió que se podía vivir bien sin salir a pie de casa. La Rua dos Miranhas queda en el lado silencioso de esa ecuación: calle de tráfico local, arbolada, a pocas cuadras de la vida nocturna y del comercio de calle, pero sin ninguno de ellos en la puerta. Desde aquí, la frontera con el Alto de Pinheirosi está a la vuelta de la esquina, y con ella el Parque Villa-Lobosi y el Parque Alfredo Volpii; del otro lado, Pinheirosi, la Estação Fradique Coutinhoi y la Estação Vila Madalenai del metro, y la Avenida Brigadeiro Faria Limai a pocos minutos en auto. Es una de las pocas regiones de la ciudad donde la casa de cuatrocientos metros y el restaurante de esquina conviven en la misma manzana.