Praça Vila Nova

História

Da JHSFi, com construção da HTBi, arquitetura de Pablo Slemensoni, paisagismo de Maria João d’Orey e decoração de áreas comuns de Roberto Migottoi, o Praça Vila Nova é um alto padrão de duas torres na Vila Nova Conceiçãoi, a 500 metros do Parque Ibirapuerai. As torres, de um apartamento por andar, são ligadas por uma praça exclusiva de jabuticabeiras.

• Conceito: o “JHSFi boutique” de duas torres, com plantas gigantes e praça privativa, na Vila Nova Conceiçãoi.
• Curiosidades: as torres se chamam Plátanos e Tipuana, ligadas por uma praça de jabuticabeiras.

Arquitetura e estética

O partido é urbano antes de ser de fachada. Em vez de um bloco único no meio do lote, o Praça Vila Nova reparte o programa em duas torres — Plátanos e Tipuana — e reserva o miolo do terreno de 4.619 m² para uma praça de jabuticabeiras: o vazio central é ao mesmo tempo o que garante distância e privacidade entre as duas e o endereço interno do condomínio, o lugar por onde se chega e se atravessa. Com um apartamento por andar em cada torre, a planta ocupa a laje inteira e não há vizinho de patamar; a metragem, que em algumas unidades passa dos mil metros quadrados, é consequência dessa decisão de implantação, não de um acréscimo de área sobre uma planta comum. Arquitetura de Pablo Slemensoni, paisagismo de Maria João d’Orey e decoração das áreas comuns de Roberto Migottoi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de altíssimo padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

2 torres (Plátanos, com 24 pavimentos, e Tipuana, com 23), um apartamento por andar, 47 unidades no total, ligadas por uma praça de jabuticabeiras. Terreno de 4.619 m², área construída de 37.981 m².

Metragens

Tipuana de 421 a 1.224 m²; Plátanos de 530 a 1.060 m² (coberturas de até cerca de 1.224 m²); 3 a 5 dormitórios, 4 a 5 suítes.

Vagas

de 6 a 10 vagas.

Diferenciais estruturais

piso Travertino, armários Ornare, iluminação Erco, cozinha Leicht e automação.

Registro e parâmetros

terreno 4.620 m² · 2 torres (Plátanos e Tipuana) · 1 unidade por andar · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina adulto e infantil
• Academia e fitness
• Pilates
• Spa completo
• Salão de festas
• Playground
• Quadra poliesportiva
• Praça de jabuticabeiras

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

O número 374 está no começo da Avenida Hélio Pellegrinoi, no trecho em que a avenida ainda pertence ao parque: são cerca de quinhentos metros até o Parque Ibirapuerai — distância de caminhada, não de carro. É esta ponta da avenida, e não a de cima, que sustenta a fama da Vila Nova Conceiçãoi como bairro debruçado sobre o Ibirapuera. Em volta, o abastecimento do dia a dia funciona em escala de vizinhança: duas feiras livres, terça e sábado, montam a menos de quatrocentos metros, e as escolas de educação infantil do quarteirão ficam a menos de duzentos. Quanto mais sobe a numeração, mais a avenida vira via de passagem rumo à Avenida Santo Amaroi; aqui embaixo, ela ainda é rua de morador.