L'Adresse VNC

História

Realizado pela Brookfield e Tegrai com o SABGroup, com arquitetura de Itamar Berezin, paisagismo de Neusa Nakatai e decoração das áreas comuns de Fernanda Marquesi, o L’Adresse é um alto padrão pet-friendly na Vila Nova Conceiçãoi, a cerca de 750 metros do Parque Ibirapuerai e perto da Praça Pereira Coutinhoi. Uma proa mais acessível para singrar um dos endereços mais cobiçados da cidade.

• Conceito: o alto padrão de plantas mais acessíveis, com lazer de clube, na Vila Nova Conceição.
• Curiosidades: é um condomínio pet-friendly, com hall social privativo.

Arquitetura e estética

Contemporâneo de linhas limpas, numa torre esbelta de vinte e oito andares — bem acima dos dezessete de média da Vila Nova Conceiçãoi — com dois apartamentos por pavimento e hall social privativo em cada um. É o partido oposto ao dos vizinhos de um por andar: aqui a exclusividade não vem da metragem, vem da altura e do filtro do hall, e é o que permite plantas de 157 m² numa vizinhança de tipos bem maiores. A guarita blindada e o gerador completam o desenho de um prédio pensado para funcionar sozinho. Arquitetura de Itamar Berezin, áreas comuns de Fernanda Marquesi e paisagismo de Neusa Nakatai.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 28 andares, 2 apartamentos por andar, 54 unidades (50 de 157 m², 2 de 182 m² e 2 coberturas duplex de 272 m²). Terreno de 1.724 m². Hall social privativo.

Metragens

157 m² (3 suítes ou 4 dormitórios com 2 suítes, 3 vagas); 182 m²; cobertura duplex de 272 m² (4 suítes, 4 vagas).

Vagas

3 vagas no tipo, 4 nas coberturas.

Diferenciais estruturais

gerador, guarita blindada e hall social privativo.

Registro e parâmetros

terreno 1.724 m² · 1 torre · 28 andares · 2 unidades por andar · 54 unidades · 3 a 4 dormitórios (2 a 4 suítes) · 3 a 4 vagas · 3 a 4 banheiros · áreas privativas de 157 m² (tipo), 182 m² e 272 m² (cobertura duplex) · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida com raia e infantil
• Sauna
• Fitness
• Quadra esportiva
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Espaço jovem
• Brinquedoteca
• Playground
• Segurança 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

A Rua Diogo Jácomei é a via em que a Vila Nova Conceiçãoi deixa de ser enclave e começa a virar Moemai: alterna edifícios de poucas unidades por andar com as casas remanescentes, tem comércio de vizinhança pontual e caminha na direção da Avenida Ibirapuerai. O número 553 está justo nessa dobra — o Parque Ibirapuerai a trezentos e sessenta metros de um lado, a Estação Moemai da Linha 5 – Lilás e o Shopping Ibirapuerai a menos de um quilômetro do outro. É o trecho do bairro que fica com as duas gramáticas ao mesmo tempo: o parque de manhã e a malha de serviços de Moema no resto do dia.