Bellis Vila Nova Conceição

História

Da Munir Abbudi, com construção da Tecnumi, arquitetura do Aflalo/Gasperinii, paisagismo da Somai e decoração de Juliana Abbudi, o Bellis ancora-se numa rua tranquila, paralela à Av. Santo Amaroi, a poucas quadras do Ibirapuerai e da Praça Pereira Coutinhoi. A arquitetura é de esbeltez e linhas retas, com volumetria minimalista.

• Conceito: esbeltez e minimalismo, com terraços generosos voltados ao nascente.
• Curiosidades: as jardineiras em concreto aparente demarcam a fachada e dão a identidade do edifício.

Arquitetura e estética

Aqui a fachada não recebe ornamento: ela o produz. O concreto aparente das jardineiras é a única quebra num volume de resto todo reto e esbelto, e a repetição pavimento a pavimento é o que dá desenho ao prédio. O minimalismo tem função — a vegetação sobe pela face do prédio e os terraços estão voltados ao nascente, de modo que a luz da manhã entra pela frente que o desenho decidiu abrir. A esbeltez também nasce de restrição: sobre um terreno de menos de seiscentos metros quadrados, o aflalo/gasperinii resolveu o programa na vertical, com ventilação cruzada, vidros e caixilhos antirruído, gerador para cem por cento da carga e elevador que abre em hall privativo. Decoração de Juliana Abbudi e paisagismo da Somai.

Estética e escassez

• Estética: minimalista, de linhas retas e concreto aparente.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 18 pavimentos (16 no registro), um apartamento por andar. Terreno de cerca de 589 m².

Metragens

de 162 m² no tipo a 302 ou 303 m² nas coberturas duplex; há garden de 246 m².

Vagas

2 vagas no tipo, até 4 nas coberturas.

Diferenciais estruturais

elevador privativo, ventilação cruzada, vidros e caixilhos antirruído e gerador para 100%.

Registro e parâmetros

terreno 598 m² · testada 22 m · 1 torre · 16 andares · 17 unidades (1 por andar) · 2 dormitórios · 2 vagas · 2 banheiros · 2 elevadores · áreas privativas de 162 m² (tipo) e 302 m² (cobertura duplex) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Áreas comuns do condomínio (detalhamento sob consulta)

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

A Rua Dina corre paralela à Avenida Santo Amaroi, a uma quadra do eixo mais movimentado da borda oeste da Vila Nova Conceição — e essa quadra de distância é o produto do endereço: silêncio de rua interna com acesso de avenida. A contrapartida é o parque. Daqui a caminhada até o Parque Ibirapuerai passa dos seiscentos metros, mais do que no miolo do bairro; em troca, o entorno imediato resolve a semana sem carro, com as duas unidades da Escola Nova Lourençoi a duzentos e cinquenta metros, o Hospital São Luizi a trezentos e o Edifício Corporate Parki praticamente ao lado. É o trecho em que a Vila Nova encosta no Itaim Bibii e passa a funcionar também como bairro de trabalho.