Casa Vila Nova

História

Da Helbori, com arquitetura da São Paulo Arquitetosi, decoração de Dado Castello Brancoi e paisagismo de Rodrigo Oliveirai, o Casa Vila Nova é um residencial boutique pensado para levar a essência de casa e o bem-estar do verde para o interior do edifício. Ancora-se onde a Vila Nova Conceiçãoi se funde com o Itaimi e a Faria Limai, a menos de dez minutos a pé do Parque Ibirapuerai.

• Conceito: a essência de casa em escala boutique, com o verde trazido para dentro do prédio.
• Curiosidades: a localização é de encruzilhada nobre, no ponto em que a Vila Novai encontra o Itaimi e a Faria Limai.

Arquitetura e estética

O dado que manda no projeto está na matrícula: o terreno tem 780 m² e apenas dez metros de testada. Uma frente dessas obriga a torre a ser estreita e obriga o partido a resolver na vertical o que uma casa resolveria no chão — daí a ideia declarada de trazer a essência de casa e o verde para dentro do edifício, com um único apartamento por pavimento, onze andares e doze unidades ao todo, do garden à cobertura duplex. Com uma só unidade por laje, a planta atravessa o prédio de frente a fundo e recebe luz e vista pelas duas pontas, que é o que a testada curta tinha a oferecer. A arquitetura é do São Paulo Arquitetosi, escritório de cultura de concurso e rigor conceitual que já trabalhara com a Helbori em outra linha de produto. Decoração de Dado Castello Brancoi e paisagismo de Rodrigo Oliveirai — peça que, num edifício cujo argumento é o verde, deixa de ser acabamento e vira programa.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea e sofisticada, em escala boutique.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, um apartamento por andar, 12 unidades (1 garden, 10 tipo e 1 cobertura duplex).

Metragens

183 m² no tipo, 229 m² no garden e 353 m² na cobertura duplex.

Vagas

3 a 4 vagas.

Diferenciais estruturais

3 suítes e vista panorâmica.

Registro e parâmetros

terreno 780 m² · testada 10 m · 1 torre · 11 andares · 1 unidade por andar · 12 unidades · 3 dormitórios · 3 vagas · 3 banheiros · 2 elevadores · áreas privativas de 183 m² (tipo) e 354 m² (cobertura) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZC · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 48 m.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida
• Fitness
• Sauna
• Spa
• Jardim
• Bicicletário

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

A Vila Nova Conceição nasceu em 1936, do loteamento de uma antiga fazenda, e foi desenhada em lotes de casa. A Rua Januário Miraglia é das que guardaram essa granulação: frentes estreitas, quarteirões curtos — e é por isso que os edifícios daqui são esbeltos e os condomínios, pequenos. Um lote de dez metros de testada não comporta torre larga nem lazer de clube, o que faz da baixa densidade uma consequência do traçado, não uma escolha de marketing. É também o trecho em que o bairro encosta no Itaim Bibii: o heliponto do Edifício Corporate Parki fica a duzentos e trinta e cinco metros. O Parque Ibirapuerai está do outro lado, a seiscentos e setenta — pouco mais de dez minutos a pé, que é a distância a partir da qual o parque deixa de ser quintal e passa a ser programa.