Filadelfo Vila Nova Conceição

História

O Filadelfo é da Conxi, que assina a incorporação e a construção, com arquitetura da MCAA Arquitetos Associadosi, paisagismo de Yapó e Orsinii e decoração da Carlos Rossi Arquiteturai. O memorial de incorporação foi registrado sob o R.4 na matrícula nº 196.169, no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Pauloi, em 28 de junho de 2019, sob regime de patrimônio de afetação — e o empreendimento leva o nome da rua em que está, a Professor Filadelfo Azevedo, num gesto de batismo que a Conx repete em boa parte do seu portfólio. Entre o registro do memorial e a entrega, em 2023, foram quase quatro anos de obra.

• Conceito: a composição do desenho com a natureza. Os ambientes foram criados, nas palavras da própria incorporadora, com inspiração nas artes plásticas — da escolha de materiais e texturas ao universo estético das formas geométricas, das linhas retas e das cores primárias.
• Curiosidades: o prédio tem uma loja no térreo entre as suas sessenta e sete unidades, e o lazer não está no embasamento: está no alto, com sky lounge e solarium sobre a linha do bairro. A penthouse é única.

Arquitetura e estética

Torre única sobre terreno de 1.425,71 m², com subsolo, térreo, vinte pavimentos e ático — desenho vertical enxuto para um lote de esquina de bairro residencial. A linguagem é geométrica e reta, com o repertório declarado das artes plásticas nos materiais e nas cores; o paisagismo de Yapó e Orsinii e a decoração das áreas comuns de Carlos Rossi Arquiteturai completam o conjunto. O programa se abre no topo: é lá que ficam a piscina, o solarium e o sky lounge, aproveitando a vista para o Parque Ibirapuerai, que está a menos de um quilômetro a pé.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre. Subsolo, térreo, 20 pavimentos e ático. 67 unidades no total, sendo 1 loja. 5 elevadores.

Metragens

de 146 a 265 m² nas plantas de tipo, com 3 dormitórios e 2 suítes. As plantas publicadas pela incorporadora cobrem flat de 75,78 m² e apartamentos de 140,50 m², 146,80 m², 181,36 m² e 265,58 m². Há unidades garden e uma penthouse exclusiva.

Vagas

97 vagas de carro, 2 de acessibilidade e 6 de moto.

Diferenciais estruturais

terreno de 1.425,71 m² · lazer implantado no rooftop · loja no térreo · empreendimento submetido ao regime de patrimônio de afetação (Lei nº 10.931/2004).

Registro e parâmetros

terreno 1.425,71 m² · 1 torre · 20 pavimentos + ático · 67 unidades (1 loja) · 3 dormitórios · 2 suítes · 5 elevadores · 105 vagas ao todo (97 carros, 2 PCD, 6 motos) · áreas privativas de 75,78 m² a 265,58 m² · memorial de incorporação registrado sob o R.4 na matrícula nº 196.169 em 28/06/2019 · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Piscina
• Solarium
• Sky lounge
• Fitness
• Salão de festas
• Espaço de apoio a festas
• Brinquedoteca

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

A Vila Nova Conceiçãoi é o quarteirão em que São Paulo conseguiu manter rua plana, arborizada e baixa a poucos passos do dinheiro. A Rua Professor Filadelfo Azevedo corre no miolo residencial, entre a Avenida Santo Amaroi e o Parque Ibirapuerai — o parque está a setecentos metros a pé, e a Praça Pereira Coutinhoi, que é a sala de estar do bairro, a poucos minutos. Daqui, a Avenida Brigadeiro Faria Limai e o Shopping JK Iguatemii se resolvem em minutos de carro, sem que o trânsito do eixo corporativo entre pela janela. É um bairro pequeno, de oferta contada, em que o metro quadrado se defende sozinho há décadas.