Filadelfo Vila Nova Conceição

Historia

El Filadelfo es de Conxi, que firma la incorporación y la construcción, con arquitectura de MCAA Arquitetos Associadosi, paisajismo de Yapó e Orsinii y decoración de Carlos Rossi Arquiteturai. El memorial de incorporación fue registrado bajo el R.4 en la matrícula nº 196.169, en el 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Pauloi, el 28 de junio de 2019, bajo régimen de patrimonio de afectación — y el emprendimiento lleva el nombre de la calle en que está, Professor Filadelfo Azevedo, un gesto de bautismo que Conx repite en buena parte de su portafolio. Entre el registro del memorial y la entrega, en 2023, hubo casi cuatro años de obra.

• Concepto: la composición del diseño con la naturaleza. Los ambientes fueron creados, en palabras de la propia incorporadora, con inspiración en las artes plásticas — de la elección de materiales y texturas al universo estético de las formas geométricas, las líneas rectas y los colores primarios.
• Curiosidades: el edificio tiene un local comercial en la planta baja entre sus sesenta y siete unidades, y el ocio no está en el basamento: está en lo alto, con sky lounge y solárium sobre la línea del barrio. El penthouse es único.

Arquitectura y estética

Torre única sobre terreno de 1.425,71 m², con subsuelo, planta baja, veinte pisos y ático — diseño vertical esbelto para un lote de esquina de barrio residencial. El lenguaje es geométrico y recto, con el repertorio declarado de las artes plásticas en los materiales y los colores; el paisajismo de Yapó e Orsinii y la decoración de las áreas comunes de Carlos Rossi Arquiteturai completan el conjunto. El programa se abre en la cima: allí están la piscina, el solárium y el sky lounge, aprovechando la vista hacia el Parque Ibirapuerai, que está a menos de un kilómetro a pie.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre. Subsuelo, planta baja, 20 pisos y ático. 67 unidades en total, siendo 1 local comercial. 5 ascensores.

Metrajes

de 146 a 265 m² en las plantas tipo, con 3 dormitorios y 2 suites. Las plantas publicadas por la incorporadora cubren un flat de 75,78 m² y departamentos de 140,50 m², 146,80 m², 181,36 m² y 265,58 m². Hay unidades garden y un penthouse exclusivo.

Estacionamientos

97 plazas de auto, 2 de accesibilidad y 6 de moto.

Diferenciales estructurales

terreno de 1.425,71 m² · ocio implantado en el rooftop · local comercial en planta baja · emprendimiento sometido al régimen de patrimonio de afectación (Lei nº 10.931/2004).

Registro y parámetros

terreno 1.425,71 m² · 1 torre · 20 pisos + ático · 67 unidades (1 local comercial) · 3 dormitorios · 2 suites · 5 ascensores · 105 plazas en total (97 autos, 2 PCD, 6 motos) · áreas privativas de 75,78 m² a 265,58 m² · memorial de incorporación registrado bajo el R.4 en la matrícula nº 196.169 el 28/06/2019 · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Solárium
• Sky lounge
• Fitness
• Salón de fiestas
• Espacio de apoyo a fiestas
• Sala de juegos infantil

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

La Vila Nova Conceiçãoi es la manzana en que São Paulo logró mantener una calle plana, arbolada y baja a pocos pasos del dinero. La Rua Professor Filadelfo Azevedo corre por el corazón residencial, entre la Avenida Santo Amaroi y el Parque Ibirapuerai — el parque está a setecientos metros a pie, y la Praça Pereira Coutinhoi, que es la sala de estar del barrio, a pocos minutos. Desde aquí, la Avenida Brigadeiro Faria Limai y el Shopping JK Iguatemii se resuelven en minutos en auto, sin que el tránsito del eje corporativo entre por la ventana. Es un barrio pequeño, de oferta acotada, donde el metro cuadrado se defiende solo desde hace décadas.